Kaufpreis 545.000 €
Zimmer 5
77656 Offenburg
Größe 143 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. April 2026
Baujahr: 1987
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1987 überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die massive Bauweise sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien mit Platzbedarf oder dem Wunsch nach zusätzlichem Wohnraum.Auf ca. 143 m² Wohnfläche bietet das Haus ein komfortables Zuhause mit besonderem Plus: eine separate Einliegerwohnung im Untergeschoss. Diese umfasst ca. 33 m² und verfügt über einen eigenen Eingang. Der offene Wohn-, Koch-, Ess- und Schlafbereich sowie ein Duschbad schaffen hier eine ideale Einheit - perfekt für Gäste, ältere Kinder, Homeoffice oder zur Vermietung.Das Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 52 m² und bildet das Herzstück des Hauses. Hier erwartet Sie eine funktionale Küche mit angrenzendem Abstellraum, ein einladender Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse sowie in den sonnigen Garten. Als Eckgrundstück mit 365 m² Fläche bietet dieser besonders viel Freiraum und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten - ob Spielbereich für Kinder, Gartenparadies oder Rückzugsort im Grünen. Eine Diele sowie ein Windfang runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Für besondere Wohnatmosphäre sorgt der Kachelofen im Wohnzimmer, der an kühleren Tagen angenehme Behaglichkeit schafft.Im Dachgeschoss stehen Ihnen auf ca. 58 m² drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung. Besonders attraktiv: Alle Zimmer verfügen über einen Zugang zu Balkon oder Loggia und bieten somit zusätzlichen Wohnkomfort. Ein großzügiges Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und WC komplettiert diese Etage.Das gesamte Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann ohne größeren Aufwand sofort bezogen werden - ideal für alle, die ein Zuhause ohne Renovierungsstress suchen.Eine Immobilie mit viel Potenzial, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einem rundum angenehmen Wohngefühl - perfekt für Familien, die Wert auf Raum, Licht und Lebensqualität legen. Eine Garage und zwei Stellplätze komplettieren das Angebot.Heizöl, Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 86,9 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse C. Das Haus ist bezugsfrei!Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!So funktioniert es
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