Kaufpreis 715.000 €

Zimmer 6

Größe 230 m²

61389 Schmitten

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In der idyllischen Kulisse von Schmitten-Oberreifenberg bietet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolles Wohnen: Diese exklusive Doppelhaushälfte auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 518 m² befindet sich aktuell im Rohbauzustand und wartet darauf, nach Ihren Vorstellungen vollendet zu werden Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 230 m², verteilt auf insgesamt sechs Zimmer, bietet dieses Objekt Raum für höchste Ansprüche und vielfältige Lebensentwürfe.Folgende Planung dient als Vorschlag für die Raumaufteilung, lässt Ihnen jedoch jeglichen Spielraum für eine individuelle Anpassung der Grundrisse:Schon beim Betreten des Erdgeschosses wird der exklusive Charakter deutlich: Eine Deckenhöhe von ca. 2,70 m und bodentiefe Fensterfronten schaffen eine lichte, offene Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die Vorbereitung für einen Kamin, der im großzügigen Wohn- und Essbereich für behagliche Stunden sorgen wird. Ein separates Arbeitszimmer, eine Garderobe und ein Gäste-WC komplettieren diese Ebene ideal.Das Obergeschoss ist als privater Rückzugsort konzipiert: Neben zwei hellen Kinderzimmern mit eigenem Bad besticht der Elternbereich als autarke Master-Suite mit Ankleide und Bad en Suite. Ein separater Hauswirtschaftsraum auf dieser Ebene gewährleistet kurze Wege im Alltag. Durch die geschickte Ausnutzung der Hanglage bietet das Gartengeschoss eine zusätzliche, vielseitige Fläche mit direktem Terrassenzugang - perfekt als Wellness-Oase, Homeoffice oder zusätzlicher Wohnraum. Drei rückwärtige Kellerräume bieten zudem ausreichend Stauraum.Aktuell stehen beide Doppelhaushälften zum Verkauf. Für Käufer mit großem Platzbedarf oder dem Wunsch nach einem Generationenprojekt besteht daher die spannende Option, beide Haushälften zu einer repräsentativen Gesamteinheit zusammenzuführen.Auch im Außenbereich sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Auf dem Grundstück lassen sich individuelle Gartenlandschaften, sonnige Terrassen oder sogar ein Pool realisieren.Das zukunftssichere Konzept nach Effizienzhausstandard 55 wird durch eine bereits geplante Garage sowie einen Außenstellplatz stimmig abgerundet. Für die Garage liegt bereits eine Baugenehmigung vor, die Umsetzung steht jedoch noch aus. Hier verbinden sich großzügige Wohnflächen mit der Freiheit, jedes Detail Ihres neuen Zuhauses selbst zu definieren.Bei der Fertigstellung der Immobilie genießen Sie volle Entscheidungsfreiheit: Die anstehenden Arbeiten können wahlweise schlüsselfertig durch den Bauherren, in Eigenleistung oder durch Fachbetriebe Ihrer Wahl ausgeführt werden. Bitte beachten Sie, dass die in diesem Zusammenhang anfallenden Leistungen nach dem Verkauf des Rohbaus vom Käufer zu tragen sind. Für maximale Planungssicherheit stellen wir Ihnen gerne einen Kostenvoranschlag des Bauherren sowie einen avisierten Zeitplan zur Verfügung.

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