Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 3
52525 Heinsberg
Größe 146 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. April 2026
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieser freistehende Bungalow liegt in einer reinen Anliegerstraße - kein Durchgangsverkehr, kein Lärm, nur ein gewachsenes Wohnumfeld. Ein Schritt vor die Tür genügt, und der Alltag bleibt zurück. Ob Spaziergänge, Joggingrunden oder die schnelle Gassirunde: Hier beginnt Natur direkt vor Ihrem Zuhause.Bereits beim Ankommen zeigt sich ein durchdachtes Detail: Der Hauseingang wurde über eine neu errichtete Rampe barrierefrei gestaltet. Ein Komfort, der nicht nur heute überzeugt, sondern auch langfristig ein echtes Plus darstellt.Im Inneren empfängt Sie die zentrale Diele als Herzstück des Hauses. Hier entsteht sofort ein Gefühl von Struktur und Wärme, unterstützt durch den Kamin als verbindendes Element. Linker Hand öffnet sich das großzügige Wohn- und Esszimmer mit viel Licht und direktem Zugang zur 2021 erneuerten Terrasse und in den Garten. Besonders praktisch: Von hier gelangen Sie auch schnell in den Keller.Die angrenzende Küche präsentiert sich hell und funktional. Das Badezimmer wurde 2022 modernisiert und überzeugt mit großen, hellen Fliesen sowie einer bodentiefen, offenen Dusche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC. Aktuell stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung, wobei sich eines bei Bedarf unkompliziert in zwei Zimmer teilen lässt - ideal für bis zu drei Schlafräume.Über die Treppe in der Diele erreichen Sie das Kellergeschoss, das deutlich mehr ist als nur Nutzfläche. Neben klassischen Bereichen wie Heizungsraum, Waschküche und Abstellraum stehen hier zusätzlich zwei wohnraumähnliche Räume zur Verfügung - perfekt als Hobbybereich, Homeoffice oder für Gäste.Auch außen überzeugt die Immobilie: Das 2015 errichtete Carport bietet einen geschützten Stellplatz. Der Garten ist als Kombination aus Rasen- und Steingarten angelegt, ergänzt durch ein praktisches Gartenhaus. Die ruhige, uneinsehbare Lage mit Blick ins Grüne schafft einen Ort zum Abschalten und bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltung.Ein Zuhause mit ehrlicher Substanz, durchdachten Modernisierungen und dem Potenzial, sich ganz an Ihre Lebenssituation anzupassen.