Kaufpreis 160.000 €
Zimmer 6
14542 Werder (Havel)
Größe 220 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Flachbau in Massivbauweise, Bj. ca. 1986, 1-geschossig, nicht unterkellert, Putzfassade, flaches Satteldach mit Pappeindeckung, Holzfenster, einfache Elektro- und Sanitärausstattung, Beheizung über zentrales Heizhaus, insgesamt sanierungs- und modernisierungsbedürftiger Zustand.Objekt bestehend aus:6 Zimmer, Flur, Sanitäranlagen und Nebenräume. Angaben zum Energieausweis: liegt noch nicht vor, Erstellung wurde vom Veräußerer beauftragt.Katasterangaben: Flur 27, Flurstück 271Planungsrecht:Das Objekt liegt innerhalb des des rechtsgültiger B-Plans, der eine Nutzung Sondergebiet Ferienlager ausweist. Für das Flurstück 271 gelten folgende Festsetzungen: Sondergebiet SO 2.4, Zweck Ferienlager, GRZ 0,6, GFZ 0,6, 2 Vollgeschosse, Oberkante 39 m über NN.Demnach könnte das Bestandsgebäude evtl. um ein weiteres Geschoss aufgestockt werden (vom Auktionshaus nicht geprüft).Angaben zum Energieausweis: liegt noch nicht vor, Erstellung wurde vom Eigentümer beauftragt.Hinweise: 1. Der offizielle Bodenrichtwert für das Objekt liegt bei ca. 110 EUR/m² (Stand 01.01.2026).2. Das benachbarte Areal mit 6,2 ha Grundstück mit Erbbaurechtsvertrag kann ebenfalls in der Auktion am 11.06.2026 erworben werden.Nutzfläche geschätzt ca. 220 m² (Außenmaße Gebäude ca. 22m x 12m) Jahresnettomiete ca. EUR 6.000,00, Mietvertrag unbefristetGrundstücksgröße ca. 1.069 m²Ähnliche Angebote
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