Kaufpreis 239.000 €
Zimmer 5
57537 Selbach (Sieg)
Größe 137 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. April 2026
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein wunderschöner und unverbaubarer Ausblick in die Natur erwartet Sie bei dieser Immobilie! Genießen Sie die herrliche Ruhe von der Terrasse aus und das ungestörte Wohngefühl dieses soliden Wohnhauses.Das Objekt selbst wurde im Jahre 1962 als geräumiges und großzügiges Wohnhaus in Massivbauweise erstellt. Der Anbau der vorhandenen Garage erfolgte Jahre später.Nutzbar ist die Immobilie ideal als Familienhaus, gerne auch mit mehreren Generationen, da das Untergeschoss über schöne Wohnräume mit Küchenanschlüssen sowie einem modernisierten Bad verfügt. Lediglich die räumliche und abgeschlossene Trennung lässt sich nicht optimal einrichten.Das Objekt wurde in vielen Teilbereichen von den Eigentümern modernisiert. So erfolgte u. a. der Austausch der Heizungsanlage (Gas) im Jahre 2018. Zudem wurde vor rd. 10 Jahren die Dachhaut mit einer neuen Pfanneneindeckung versehen. Die vorhandene Haustüre wurde erneuert sowie die Balkontüre zum Terrassenbereich. Auch wurden die Sanitärbereiche modernisiert (Untergeschoss komplett in 2013) sowie Teilmodernisierung im Erdgeschoss. Zu erwähnen ist zudem, dass das Außenmauerwerk mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen wurde, um das Wohnhaus energetisch gut aufzustellen.Die Wohnflächen der Immobilie teilen sich in Unter- und Erdgeschoss auf. Die Untergeschossetage verfügt über 42,11 m² Wohnfläche und das Erdgeschoss über 94,58 m² Wohnfläche. Das Dachgeschoss wurde zudem mit Mansardenzimmern ausgebaut.Das Wohnhaus wird aus einem Nachlass heraus veräußert und kann kurzfristig übernommen werden.So funktioniert es
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