Kaufpreis 630.000 €
Zimmer 10
Größe 210 m²
55252 Wiesbaden
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Investieren in zentraler Lage von Mainz-Kastel:Freistehendes 6 Familienhaus mit Süd-West-GartenIm Überblick:- 4 x 2 ZKB-Wohnungen und 2 x 1 Zimmerwohnungen- insgesamt 10 Zimmer, 4 Küchen und 6 Bäder- für Eigennutzer und Kapitalanleger- hübscher Garten mit idealer sonniger Süd-West-Ausrichtung- alle Wohnungen sind bereits freigestellt- in zentraler und ansprechender WohnlageWohnfläche:ca. 210 m² zzgl. NutzflächeGrundstück:ca. 543 m²Erdgeschoss:2 x 2 ZKB-Wohnungen mit jeweils ca. 40 m² WohnflächeObergeschoss:2 x 2 ZKB-Wohnungen mit jeweils ca. 40 m² WohnflächeDachgeschoss:2 x 1 Zimmerwohnungen + WC mit jeweils ca. 25 m² WohnflächeSpeicher:kleine Speicherfläche vorhandenKellergeschoss:6 Kellerabstellräume (mit niedriger Raumhöhe)Baujahr:1955Zustand:überwiegend Originalzustand, in Teilbereichen modernisiert, wie z.B. Bäder, Böden etc.dennoch Sanierung notwendigFenster:einfachverglaste Holzfenster, doppelverglaste Kunststofffenster zur StraßenseiteHeizung:Öl-Öfen und Stromheizungen 2 separate Gasanschlüsse vorhandenEnergieausweis:Endenergiebedarf 261,8 kWh/(m²*a), Effizienzklasse HLage:in zentraler Wohnlage - alle Dinge des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe undzu Fuß erreichbar u.a. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kitas, Bus- und Bahnhof,mit der Vias nur ca. 10 Min nach Wiesbaden und ca. 30-35 Min nach Frankfurt,schnelle Autobahnanbindung, Fahrzeit nach Mainz ca. 5 min und nach Wiesbaden ca. 10 minStellplatz:Einzelgarage mit Stellplatz davor, weitere Stellplätze auf dem Grundstück mit geringem Aufwand möglichÜbergabe:flexibel nach Absprache möglich - Freistellung bereits erfolgt*Hinweis: Einige Bilder wurden KI optimiert dargestellt.Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.*** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerneÄhnliche Angebote
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