Kaufpreis 630.000 €

Zimmer 10

Größe 210 m²

55252 Wiesbaden

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Investieren in zentraler Lage von Mainz-Kastel:Freistehendes 6 Familienhaus mit Süd-West-GartenIm Überblick:- 4 x 2 ZKB-Wohnungen und 2 x 1 Zimmerwohnungen- insgesamt 10 Zimmer, 4 Küchen und 6 Bäder- für Eigennutzer und Kapitalanleger- hübscher Garten mit idealer sonniger Süd-West-Ausrichtung- alle Wohnungen sind bereits freigestellt- in zentraler und ansprechender WohnlageWohnfläche:ca. 210 m² zzgl. NutzflächeGrundstück:ca. 543 m²Erdgeschoss:2 x 2 ZKB-Wohnungen mit jeweils ca. 40 m² WohnflächeObergeschoss:2 x 2 ZKB-Wohnungen mit jeweils ca. 40 m² WohnflächeDachgeschoss:2 x 1 Zimmerwohnungen + WC mit jeweils ca. 25 m² WohnflächeSpeicher:kleine Speicherfläche vorhandenKellergeschoss:6 Kellerabstellräume (mit niedriger Raumhöhe)Baujahr:1955Zustand:überwiegend Originalzustand, in Teilbereichen modernisiert, wie z.B. Bäder, Böden etc.dennoch Sanierung notwendigFenster:einfachverglaste Holzfenster, doppelverglaste Kunststofffenster zur StraßenseiteHeizung:Öl-Öfen und Stromheizungen 2 separate Gasanschlüsse vorhandenEnergieausweis:Endenergiebedarf 261,8 kWh/(m²*a), Effizienzklasse HLage:in zentraler Wohnlage - alle Dinge des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe undzu Fuß erreichbar u.a. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kitas, Bus- und Bahnhof,mit der Vias nur ca. 10 Min nach Wiesbaden und ca. 30-35 Min nach Frankfurt,schnelle Autobahnanbindung, Fahrzeit nach Mainz ca. 5 min und nach Wiesbaden ca. 10 minStellplatz:Einzelgarage mit Stellplatz davor, weitere Stellplätze auf dem Grundstück mit geringem Aufwand möglichÜbergabe:flexibel nach Absprache möglich - Freistellung bereits erfolgt*Hinweis: Einige Bilder wurden KI optimiert dargestellt.Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.*** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne

Kontakt aufnehmen

Nichts Passendes dabei?

Richte deinen Suchagenten ein — wir melden dir neue passende Angebote automatisch per E-Mail, sobald sie online gehen.

Kostenlos· jederzeit kündbar· kein Spam