Kaufpreis 380.000 €
Zimmer 9
52062 Aachen
Größe 221 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Mehrfamilienhaus befindet sich in absoluter Bestlage der Aachener Innenstadt - zentraler geht es kaum. Die hervorragende Lage bietet eine ideale Anbindung an sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen sowie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentlichen Verkehrsmitteln.Das Objekt umfasst insgesamt 6 Wohneinheiten mit Wohnungsgrößen zwischen ca. 25 m² und ca. 50 m². Aktuell steht das gesamte Gebäude leer, wodurch sich für den Käufer eine seltene Gelegenheit ergibt, das Haus vollständig nach eigenen Vorstellungen zu renovieren und neu zu strukturieren.Das Gebäude stammt aus der Jahrhundertwende und besticht durch seine für Aachen typische, stilvolle Altbaufassade. Als denkmalgeschütztes Objekt besitzt es nicht nur historischen Charme, sondern auch besonderes Entwicklungspotenzial für Liebhaber klassischer Architektur.Dieser wunderschöne Altbau benötigt jedoch eine umfassende Renovierung und viel Liebe zum Detail, um sein volles Potenzial wieder zu entfalten. Für Investoren mit handwerklichem Hintergrund oder guten Kontakten zu Fachfirmen bietet sich hier eine äußerst spannende Möglichkeit.Nach einer vollständigen Sanierung schätzen wir den möglichen Marktwert auf ca. 670.000€.Fazit:Ein außergewöhnliches Investmentobjekt in Toplage - ideal für Kapitalanleger, Projektentwickler oder handwerklich versierte Käufer, die den Wert eines denkmalgeschützten Altbaus zu schätzen wissen und aktiv steigern möchten.Ähnliche Angebote
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