Kaufpreis 240.000 €

Zimmer 2

Größe 50 m²

55246 Wiesbaden

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Wohnen am Main:Wunderschöne 2 ZKB-Erdgeschosswohnung mit Terrassein 1-A-Lage von Mainz-KostheimIm Überblick:- 2 Zimmer, Küche, Tageslichtbad und Terrasse- im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses- private Süd-Terrasse mit Gartennutzung und teilweise Blick auf den Main- ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer- in 1-A-Lage mit allen Dingen direkt vor Ort- einen Steinwurf von der MaaraueWohnfläche:ca. 50 m²Aufteilung:helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche, tolles Schlafzimmer,Tageslichtbad und Fluraußerdem:eigener, großer Kellerabstellraum und gemeinschaftliche WaschkücheBaujahr:2006Zustand:sehr gepflegter Allgemeinzustand, bis auf Malerarbeiten direkt bezugsbereitAusstattung:Wohnräume mit stillvollem Parkettboden und zeitlosen Fliesen im BadFenster:doppelverglaste Kunststofffenster mit RolllädenHeizung:Gas-ZentralheizungEnergieausweis:Endenergieverbrauch 95 kWh/(m²*a), Effizienzklasse CHausgeld:ca. 209,- EUR/Monat, davon sind ca. 126,- EUR umlagefähig auf den MieterGrundstück:kaum einsehbare Terrasse und hübsch angelegter, privater GartenbereichLage:in direkter Mainnähe mit traumhaften Spazier- und Fahrradwegen, Freibad, Restaurants,Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, sowie Schulen und Kitas direkt vor Orttop Infrastruktur - super Anbindung nach Mainz, Wiesbaden und ins kompletteRhein-Main-GebietStellplatz:Außenstellplatz vorhandenÜbergabe:kurzfristig möglich, erfolgt nach AbspracheKaufpreis: zzgl.: EBK und Stellplatz (Preis VHB)*Hinweis: Einige Bilder wurden KI optimiert dargestellt.Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.*** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne

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