Warmmiete 950 €

Zimmer 3

90453 Nürnberg

Größe 75 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. April 2026

Frei ab: 30. April 2026

Nebenkosten: 200 €

Kaltmiete 750 €

Baujahr: 1966

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Liebe(r) Interessent(in), nach Erhalt Ihrer Anfrage bekommen Sie ca. 15 Minuten später, das Exposé mit den aussagekräftigen Objektunterlagen und einen Selbstauskunftsbogen als Download Link zugeschickt.Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und wird derzeit umfangreich saniert. Nach Abschluss der Arbeiten präsentiert sich die Wohnung in einem modernisierten und zeitgemäßen Zustand und ist ab dem 01.05.2026 bezugsfertig.Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie helle und gut geschnittene Wohnräume. Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz für Wohnen und Essen und ermöglicht den Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.Im Zuge der Sanierung werden die Wände frisch weiß gestrichen und ein hochwertiger Vinylboden in Holzoptik verlegt, der den Räumen eine warme und moderne Atmosphäre verleiht.Das Tageslichtbad wird ebenfalls modernisiert und mit großformatigen weißen Wandfliesen ausgestattet. Geplant sind eine Badewanne, ein Waschbecken sowie ein WC in zeitgemäßem Design.Neben Wohnzimmer und Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lässt.Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerabteil.Die Wohnung befindet sich derzeit in der Sanierung.Die im Exposé verwendeten Bilder wurden digital bearbeitet und visualisieren den geplanten Zustand nach Abschluss der Renovierungsarbeiten.Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis 17.08.2035.Baujahr lt. Energieausweis: 1966Endenergieverbrauch beträgt 110,1 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.Die Energieeffizienzklasse ist D.

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