Kaufpreis 275.000 €

Zimmer 2

93049 Regensburg

Größe 46 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. April 2026

Baujahr: 1995

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

*** 360-Grad-Rundgang der Immobilie auf Anfrage verfügbar. ***Diese exklusiv von Rennplatz Immobilien angebotene und provisionsfreie Galerie-Wohnung befindet sich in einer im Jahre 1995 errichteten Wohnanlage im Westen von Regensburg, direkt im Rennplatz-Einkaufszentrum.Das sanierte Objekt liegt im 2. Obergeschoss und umfasst eine Wohnfläche von ca. 47 m² und verteilt sich auf zwei Ebenen. In der unteren Etage befindet sich das Badezimmer mit Dusche, eine separate Küche (inkl. EBK) sowie der helle Wohn-/Essbereich, der Zugang zum Süd-Balkon bietet.Über eine charmante Echtholz-Treppe gelangt man in die offene Galerieebene. Diese bietet sich ideal als Arbeitsbereich samt Ankleide mit angrenzendem Schlafzimmer an. Alternativ kann die Galerie auch als Schlafzimmer und das abgeschlossene Zimmer als Arbeitsbereich genutzt werden. Folgende Gewerke wurden Ende 2024 saniert bzw. erneuert: . Echtholz-Parkettboden abgeschliffen. Einbauküche (inkl. Kühl-/Gefrierkombination, Ofen, Herd und Spülmaschine). Wandanstrich. Badezimmer (WC, Waschbecken, Dusche, Armaturen, Bodenfliesen). Bodenbelag Balkon (Klickfliesen). Schalter und Steckdosen. Türrahmen lackiertDarüber hinaus wurden die Dachfenster erst vor ein paar Jahren erneuert. Die beiden Dachfenster auf der Galerie sind elektrisch zu öffnen und verfügen über elektrische Rollläden sowie Regensensoren.Im Untergeschoss befindet sich ein großzügiges Kellerabteil (ca. 5 m²) sowie ein Waschraum mit Münzgeräten. Für Fahrräder gibt es eine große abschließbare Fläche in der Tiefgarage sowie Abstellmöglichkeiten vor der Haustür.Abgerundet wird das Objekt durch einen breiten TG-Stellplatz, der ebenfalls Platz für ein Motorrad bietet. Dieser ist für zusätzlich 25.000 € zu erwerben ist. Somit ergibt sich ein Gesamtkaufpreis in Höhe von 300.000 €.Die Wohnung steht leer und kann somit sofort bezogen oder marktgerecht vermietet werden.Bitte beachten Sie auch unbedingt noch die wichtigen Informationen unter "Sonstige Angaben" in diesem Exposé!

Kontakt aufnehmen

So funktioniert es

Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu