Kaufpreis 459.000 €

Zimmer 5

72414 Rangendingen

Größe 139 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. April 2026

Baujahr: 1977

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Eine Wohnung zum Verlieben! Da es sich hierbei um eine sehr großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit 3 Schlafräumen handelt, richtet sich unsere Anzeige bevorzugt an junge Familien, mit dem Wunsch nach der eigenen Immobilie. Die Wohnung befindet sich im 1. OG und verfügt über einen direkten Gartenzugang. Sie ist derzeit noch von den Eigentümern bewohnt und steht zeitnah zur Verfügung. Die Wohnung im sehr gepflegten Dreifamilienhaus wurde im Jahr 2014 aufwendig renoviert bzw. modernisiert. Der Grundriss ist praktisch gestaltet und durch zahlreiche Fensterfläche wirken die Räumlichkeiten auch schön hell. Vom großzügigen Küchenbereich aus gibt es einen Zugang zum Balkon, der nach Nord-Ost ausgerichtet ist. An den Küchenbereich angegliedert gibt es einen großen Abstellraum. Die Einbauküche mit Einbauelektrogeräten wurde im Jahr 2016 angeschafft und ist mit einer Arbeitsplatte aus Granit ausgestattet. Der Essbereich ist separat und bietet einen Übergang zum vorhandenen Wintergarten. Über den Wintergarten gelangt man zum Südbalkon und in der Verlängerung dann über die neu errichtete Außentreppe zum großen und ebenen Gartenanteil. Das Wohnzimmer bietet ein schöne Größe für die Familie. Im Flur ist ein Gäste-WC angesiedelt. In der Verlängerung erreicht man die 2 Kinderzimmer, das Tageslichtbad und das Elternschlafzimmer. Vom Elternschlafzimmer gibt es einen weiteren Zugang zum Südbalkon. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche, Badewanne, 2 Waschbecken und WC voll ausgestattet und modern gestaltet. Die aufgearbeiteten und hochwertigen Parkettböden im Esszimmer, Wohnzimmer, Flurbereich und in den Schlafräumen sorgen für ein natürliches Wohngefühl. Außerhalb der Wohnung steht im Erdgeschoss ein weiterer zur Wohnung gehörender großer und gefliester Abstellraum zur Verfügung. Jede Wohneinheit verfügt eine eigene Heizungsanlage (Gas-Brennwerttechnik). Der Heiz- und Waschraum wird gemeinschaftlich genutzt. Hier findet Ihre Waschmaschine und ein Trockner Platz. Das Highlight dieses Familiendomizils ist der große, ebene und eingezäunte Gartenanteil zur alleinigen Nutzung. Hier finden die Kinderspielgeräte Ihren Platz, genauso wie der Grill für die Grillparty mit der Familie und mit Freunden. Im Gerätehäuschen können die Gartenutensilien geschickt verstaut werden. Für Ihre Fahrzeuge gibt es 2 Einzelgaragen mit elektrischem Torantrieb und jeweils davorliegende Außenstellplätze. Angrenzend an den Eingangsbereich gibt es noch zwei weitere Außenstellplätze, die der Wohnung zugeordnet sind. Somit sind auch für Ihre Besucher bzw. Gäste Parkplätze vorhanden. Das 3-Familienhaus wird von der Eigentümergemeinschaft kostengünstig verwaltet.Ihnen gefällt diese tolle Wohnung? Dann melden Sie sich umgehend, damit ich eine Besichtigung für Sie einplanen kann.

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