Warmmiete 1.600 €
Zimmer 3
63454 Hanau
Größe 101 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. April 2026
Nebenkosten: 400 €
Kaltmiete 1.200 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese sehr helle und großzügig geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 101 m² Wohnfläche im Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und helle Wohnräume. Dank großer Fensterflächen und optimaler Raumaufteilung sind alle Räume lichtdurchflutet und schaffen eine freundliche, offene Wohnatmosphäre. Der Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und ermöglicht den direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen einlädt. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Vollbadbesonderen Wohnangebot. Sie können uns auch telefonisch unter der Nummer 01726959518
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Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage im beliebten Hanauer Stadtteil Kesselstadt.
Die verkehrsberuhigte Umgebung (30 km/h-Zone) sorgt für eine besonders angenehme Wohnatmosphäre und ist insbesondere für Familien attraktiv.
Kesselstadt überzeugt durch seinen charmanten Mix aus historischem Flair und moderner Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe laden das Schloss Philippsruhe mit seinem weitläufigen Park, die Mainpromenade mit Spielmöglichkeiten sowie der Wilhelmsbad Park zu Erholung, Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
Die Nahversorgung ist hervorragend: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Verkehrsanbindung ist optimal. Über die Autobahnen A66, A45 und A3 erreichen Sie schnell Frankfurt, Offenbach, Aschaffenburg sowie die gesamte Rhein-Main-Region. Die Bahnhöfe Hanau-West und Hanau-Wilhelmsbad sind nur wenige Fahrminuten entfernt und bieten schnelle Verbindungen in Richtung Frankfurt und Fulda. Der internationale Flughafen Frankfurt ist in etwa 30 Minuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
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