Kaufpreis 1.850.000 €
Zimmer 13
71067 Sindelfingen
Größe 391 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. April 2026
Baujahr: 2005
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen dieses außergewöhnliche Mehrfamilienhaus vorstellen zu dürfen, das Ihnen nicht nur ein komfortables Zuhause bietet, sondern auch eine Vielzahl an hochwertigen Ausstattungsmerkmalen und Wohnmöglichkeiten.Die gemütliche 2,5-Zimmer-Wohnung im Gartengeschoss umfasst eine große Küche, ein Bad, ein separates WC, ein Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn-/Essbereich und eine herrliche Terrasse mit einer Fläche von ca. 18 qm. Die Wohnung ist vermietet. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 80 qm.Die freie 4,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 112 qm bietet zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein separates WC, ein Bad, eine Küche, einen geräumigen Wohn-/Essbereich und einen Balkon mit einer Fläche ca. 16 qm. Die großzügige 6,5-Zimmer-Wohnung über zwei Etagen bietet zwei Kinderzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche, zwei Wohnbereiche, einen Essbereich, ein Gästebad, ein Bad sowie eine Terrasse und einen Balkon mit einer Gesamtfläche von ca. 48 qm. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 200 qm.Die Nutzfläche von ca. 125 qm ist aufgeteilt in drei Abstellräume, ein Treppenhaus, eine Doppelgarage, einen Gerätekeller und einen Technikraum. Das Haus verfügt über einen Außenstellplatz sowie einen schönen Südgarten mit einem gemütlichen Sitzplatz und einem Gartengrill.Die Ausstattung umfasst hochwertige Einbauküchen im Erdgeschoss und Obergeschoss, große Glasflächen, Granitböden mit Fußbodenheizung, einen verglasten Essbereich, einen Abstellraum, ein Gästezimmer mit Gästebad im Obergeschoss, elektrische Antriebe für Rollläden, ein Smarthome KNX-System sowie uneingeschränkte Privatsphäre und einen unverbaubaren Blick nach Süden.Die Energieversorgung erfolgt über ein Gasbrennwertgerät, unterstützt durch Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung und einem Erdwärmetauscher. Der Energiebedarf laut Bausubstanz beträgt 91 kWh/m², während der Energiebedarf inklusive Beitrag der Lüftungsanlage nur 55 kWh/m² beträgt. Die Bäder sind größtenteils deckenhoch gefliest, und die Bodenbeläge bestehen aus Laminat, Parkett und Granit.Diese exklusive Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein komfortables und modernes Wohnen, sondern auch eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Ob Sie die Wohnung im Erdgeschoss als eigenes Domizil nutzen möchten oder die Obergeschosswohnung mit Blick auf den Süden bevorzugen. Hier finden Sie ein Zuhause für höchste Ansprüche.Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.