Kaufpreis 238.000 €

21079 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück im Süden von Hamburg mit einer Größe von ca. 838 m². Das Grundstück ist Teil eines insgesamt ca. 1.479 m² großen Areals, bestehend aus zwei eigenen Flurstücken. Das zweite Flurstück mit ca. 641 m² wird ebenfalls separat angeboten (Kaufpreis 182.000 €).Aktuell ist das Gesamtgrundstück mit einem alten und abbruchreifen Doppelhaus sowie einem rückwärtigen Schuppen bebaut. Die Kosten für den Abriss des Altbaus werden zwischen den Käufern beider Flurstücke hälftig aufgeteilt.Die Bebaubarkeit richtet sich nach dem gültigen Bebauungsplan mit definiertem Baufenster. Der Grundstücksverkauf der einzelnen Flurstücke erfolgt zeitgleich, sodass die neuen Eigentümer sich mit der geplanten Bebauung abstimmen können. Jede Haushälfte steht dann auf einem eigenen Grundstück. Der Vorteil des Angebots liegt in dem attraktiven Grundstückspreis und somit einer erschwinglichen Neubau-Doppelhaushälfte für jede Partei. Ebenso wäre es eine tolle Möglichkeit für Familien, Freunde oder Baupartner, gemeinsam beide Flurstücke zu erwerben und somit jeweils ein eigenes Grundstück und ein eigenes Haus zu haben. Auch die Eigennutzung einer Haushälfte und die Vermietung der anderen Haushälfte als Kapitalanlage könnte eine gute Variante sein. Wir sind gespannt auf Ihr geplantes Bauvorhaben und stehen für Fragen gern zur Verfügung. Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache möglich.Weitere Highlights: - Der Garten ist an drei Seiten durch den Baumbestand wunderbar eingewachsen und nahezu nicht einsehbar. - Es befinden sich zahlreiche Obst- und Nussbäume auf dem Grundstück (z. B. Apfel, Birne, Quitte, Kirschpflaume, Walnuss, Haselnuss)

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