Kaufpreis 229.000 €

Zimmer 3

44793 Bochum

Größe 85 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. April 2026

Baujahr: 1915

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte bietet genau das, was viele Kaufinteressenten suchen: eine ruhige Wohnlage, einen großzügigen Garten und ein Haus mit solidem Charakter sowie weiterem Entwicklungspotenzial.Das ca. 1925 in massiver Bauweise errichtete Haus wurde fortlaufend instand gehalten und vermittelt ein angenehmes, wohnliches Ambiente. Auf rund 85 m² Wohnfläche verteilen sich ein gemütliches Wohnzimmer, zwei Schlafräume, eine Küche sowie ein Badezimmer. Die Raumaufteilung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch Käufer, die sich den Wunsch nach einem eigenen Haus mit Garten erfüllen möchten.Besonders interessant ist der Spitzboden, der über eine Treppe im Obergeschoss erreichbar ist. Hier eröffnet sich zusätzliche Fläche, die sich - bei entsprechendem Ausbau - hervorragend als Arbeitszimmer, Hobbybereich oder praktischer Rückzugsort nutzen ließe.Ein echtes Highlight ist das großzügige Grundstück mit seinem schönen Garten. Hier finden Gartenfreunde, Familien mit Kindern oder einfach Menschen mit dem Wunsch nach viel Platz im Freien ideale Voraussetzungen. Auf der Terrasse genießen Sie den Blick ins Grüne und können entspannte Stunden im eigenen Garten verbringen. Ein Gartenhäuschen am Ende des Grundstücks sowie ein zusätzlicher Schuppen mit Unterstand bieten reichlich Stauraum, etwa für Gartengeräte, Fahrräder oder Gartenmöbel.Abgerundet wird das Angebot durch zwei Stellplätze sowie die ruhige Lage abseits des fließenden Verkehrs. So verbindet diese Immobilie angenehmes Wohnen mit viel Freiraum und einem Umfeld, in dem man sich schnell zuhause fühlt.Zum Angebot gehört zudem eine Garage auf einem separaten Garagenhof, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.

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