Kaufpreis 134.000 €

Zimmer 6

37191 Katlenburg-Lindau

Größe 150 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. April 2026

Baujahr: 1934

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Wohn- und Geschäftshaus in Katlenburg-Lindau bietet außergewöhnlich viel Raum für individuelle Ideen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt umfasst ein Hauptgebäude über mehrere Etagen, zwei zusätzliche Ladengeschäfte im angrenzenden Bereich sowie mehrere Nebengebäude im hinteren Grundstücksteil, die sich ideal als Lagerflächen oder für gewerbliche Zwecke eignen. Ergänzt wird das Angebot durch einen oberhalb gelegenen Holzschuppen.Das Erdgeschoss des Hauptgebäudes wurde ehemals ebenfalls gewerblich genutzt und bietet die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Dadurch eröffnet sich weiteres Entwicklungspotenzial, sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren, die die Wohnfläche erweitern möchten.Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten, der sich in einem sehr guten Zustand befindet und bei Bedarf sogar erweitert werden kann. Er schafft eine helle, angenehme Wohnatmosphäre und wertet das Objekt zusätzlich auf.Das Nebengebäude ist teilweise unterkellert und verfügt über eine solide Grundstruktur, die vielfältige Nutzungskonzepte ermöglicht. Gleichzeitig besteht Modernisierungsbedarf: Die Badezimmer im Ober- und Dachgeschoss sowie die Wasserleitungen im Haus sollten erneuert werden, wodurch sich weiteres Wertsteigerungspotenzial ergibt.Die zahlreichen Nebengebäude im hinteren Bereich bieten ideale Voraussetzungen für Lager, Werkstatt oder weitere Nutzungsmöglichkeiten und erweitern die Flexibilität dieses Anwesens erheblich.Ob Eigennutzung mit Vermietung, Wohnen und Arbeiten oder Kapitalanlage, dieses Objekt überzeugt durch Größe und vielseitiges Potenzial.

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