Kaufpreis 1.200.000 €

Zimmer 4

81541 München

Größe 178 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Das perfekte Investment ! Der Verkäufer mietet die Immobilie nach Verkauf zurück und zahlt Ihnen eine attraktive Miete. Nach spätestens 10 Jahren ist auch ein Einzug möglich. Nach Absprache auch früher. Der ausgewiesene Preis in Höhe von 1.200.000 € versteht sich als Mindestpreis. Sie können nach Besichtigung ein Kaufpreisangebot abgeben. Der Verkäufer ist nicht verpflichtet das höchste Angebot anzunehmen (keine Auktion).Die außergewöhnliche Dachgeschosswohnung liegt im fünften Obergeschoss (kein Aufzug) eines eindrucksvollen, denkmalgeschützten Gebäudes im beliebten Münchner Stadtteil Haidhausen - einem Viertel, das für seine charmante Mischung aus urbanem Lebensgefühl, kultureller Vielfalt und historischer Architektur bekannt ist.Derzeit wurden drei Wohneinheiten zu einer großzügigen, repräsentativen Wohnung zusammengeführt. Eine weitere, angrenzende Einheit kann auf Wunsch problemlos integriert werden. Alternativ bietet sich auch die einfache Rückführung in separate Wohnungen an - dank voll funktionsfähiger Küchen und hochwertig ausgestatteter Bäder in allen Bereichen. Diese flexible Grundrissgestaltung eröffnet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, ob als exklusives Großraumdomizil oder als getrennte Wohneinheiten für unterschiedliche Ansprüche.Über jedem Hauptwohnraum befinden sich Emporen, die als eigenständige Rückzugsorte oder stilvolle Arbeitsbereiche genutzt werden können. Die offene Bauweise betont das beeindruckende Raumgefühl und verleiht sämtlichen Einheiten eine einzigartige Großzügigkeit.Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume mit einer warmen, einladenden Atmosphäre. Besonders hervorzuheben ist die nach Westen ausgerichtete Dachterrasse der ersten Wohnung: Von hier aus eröffnet sich ein herrlicher Blick über die Dächer Haidhausens - ein Ort zum Entspannen und Genießen inmitten der Stadt.Weitere Objekte finden Sie auf unserer Webseite: www.portal.degiv-Invest.de

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