Kaufpreis 850.000 €
Zimmer 2
70191 Stuttgart
Größe 97 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem exklusiven Loft im vierten Obergeschoss - eine neuwertige Wohneinheit, die urbanes Lebensgefühl mit höchstem Wohnkomfort vereint. Auf großzügigen 97 m² erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das Wohnen, Kochen, Essen und Schlafen harmonisch miteinander verbindet und dabei keine Wünsche offen lässt. Das ehemalige Fabrikgebäude aus den 1960er Jahren, das im Jahr 2016 umfassend zu modernem Wohnraum umgebaut und revitalisiert wurde, besteht aus 2 Gebäudeteilen und umfasst insgesamt 21 Wohnungen auf 5 Etagen. (Energieeffizienzhaus 85 nach ENEV 2014, entspricht der Förderung nach KFW70).Die hochwertige Ausstattung zeigt sich auf den ersten Blick: Edles Parkett in den Wohnbereichen und hochwertige Fliesen in den Nassbereichen schaffen eine stilvolle Atmosphäre, die durch die luxuriöse Gesamtausstattung perfekt abgerundet wird. Eine moderne Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein, während ein stillvolles Bad im Schlafzimmer sowie ein separates Gäste-WC und 2 weitere Abstellräume in der Wohnung für maximalen Komfort sorgen.Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme, ergänzt durch eine Fußbodenheizung mit intelligenter Einzelraumregelung. Das System ist speziell für träge Flächenheizsysteme optimiert und berücksichtigt automatisch Wetterumschwünge - für ein stets angenehmes Raumklima bei höchster Energieeffizienz. Funk-Raumklimasensoren erfassen die Raumlufttemperatur präzise, während die zentrale Steuereinheit alphaEOS BASE die Wärmezufuhr effizient reguliert. Schaltaktoren für Lüftung und Heizung sind übersichtlich in einem kompakten Medienverteiler untergebracht. Im Bad sorgt der zusätzliche Handtuchwärmer, angeschlossen an das Fußbodenheizungsnetz, für ein besonders angenehmes Ambiente.Abgerundet wird das Angebot durch einen praktischen Abstellraum im UG, sowie einen Tiefgaragenstellplatz - alles bequem über den vorhandenen Aufzug erreichbar. Ferner steht der Gemeinschaft noch ein Waschraum sowie ein abschließbarer Fahrradraum zur Verfügung.Ähnliche Angebote
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