Kaufpreis 120.000 €
Zimmer 2
72660 Beuren
Größe 41 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gemütliche Dachgeschosswohnung überzeugt als attraktive und unkomplizierte Kapitalanlage.Mit einer aktuellen Kaltmiete von 500 € pro Monat bietet sie eine solide Grundlage für regelmäßige Einnahmen. Dank der überschaubaren Größe und des attraktiven Einstiegspreises eignet sich die Wohnung besonders für Anleger, die ihr Portfolio aufbauen oder erweitern möchten.Ein großer Vorteil:Die Wohnung ist seit mehreren Jahren durchgehend vermietet. Die aktuelle Mieterin ist zuverlässig, zahlt pünktlich, legt großen Wert auf Ordnung und Sauberkeit und möchte gerne weiterhin in der Wohnung bleiben. Ein Mieterwechsel ist somit nicht erforderlich - Sie profitieren von direkten, planbaren Einnahmen ab dem ersten Tag.Der Zustand der Wohnung ist gepflegt. Perspektivisch kann bei einem späteren Mieterwechsel mit überschaubarem Aufwand (z. B. neuer Bodenbelag und frischer Anstrich) eine weitere Aufwertung erfolgen.Die kompakte Wohnungsgröße ist in der Lage besonders gefragt und spricht eine breite Zielgruppe an - ideal für Singles oder Paare. Das sorgt auch zukünftig für eine sehr gute Vermietbarkeit.Ein echtes Highlight ist der sonnige Balkon mit Südausrichtung und einem traumhaften Blick auf die Burg und die umliegende Landschaft.So funktioniert es
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