Warmmiete 1.295 €
Zimmer 3
24939 Flensburg
Größe 87 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. April 2026
Nebenkosten: 175 €
Kaltmiete 945 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Etage: 5
Baujahr: 1898
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen im Junkerhohlweg 2. Dieses prachtvolle Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1898 besticht durch seine charakteristische Klinkerfassade und steht unter Denkmalschutz. Hier verbinden sich historische Eleganz und urbane Wohnqualität zu einem einzigartigen Wohnerlebnis. Die angebotene Dachgeschosswohnung wird aktuell komplett saniert und modernisiert. Ein Aufzug ist im historischen Bestand nicht vorhanden – dafür belohnt Sie der Weg nach oben mit toller Aussicht, die ihresgleichen sucht. Highlights der Wohnung Panoramablick: Das absolute Highlight ist der Blick über die Dächer Flensburgs bis hin zur Flensburger Förde. Frisch saniert: Alles neu! Glatt verputzte, weiße Wände und ein modernes Wohngefühl. Nachhaltige Ausstattung: In der gesamten Wohnung wurde hochwertigen Materialien verbaut und Laminat verlegt, das mit dem Blauen Engel zertifiziert ist. Moderne Einbauküche (EBK): Die neue Küche ist ausgestattet mit Kühlschrank, Herd inklusive Ceranfeld und Spüle. Ein Anschluss für einen Geschirrspüler ist vorbereitet und kann installiert werden. Neues Badezimmer: Modern gestaltetes Duschbad und neuen Armaturen. Lichtkonzept: Der Flur ist bereits mit modernen Deckenspots ausgestattet. Wichtige Objektdaten Baujahr: 1898 Fahrradkeller ist vorhanden Heizung: Fernwärme Energieausweis: Nicht erforderlich, da das Gebäude unter Denkmalschutz steht. Etage: Dachgeschoss (ohne Fahrstuhl). Haben wir Ihr Interesse an diesem nordischen Wohntraum geweckt? Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin ausschließlich per E-Mail unter: Bitte beachten Sie, dass wir wegen des hohen Aufkommens nicht alle Anfragen beantworten können. Wir bitten um Verständnis. Wichtiger Hinweis: Die Wohnung befindet sich aktuell in der Sanierungsphase. Die beigefügten Aufnahmen zeigen den geplanten Fertigstellungszustand in Anlehnung der bereits gewählten Bodenbeläge und der neuen Sanitäreinrichtungen. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Duschbad, Einbauküche, LaminatEnergieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden
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1. Identitäts- und Bonitätsnachweise
- Mieterselbstauskunft
- Schufa Bonitätsauskunft
- Kopie des Personalausweises
2. Einkommensnachweise
- Angestellte: Arbeitsvertrag mit den letzten 3
Gehaltsabrechnungen
- Selbstständige: letzte BWA
- Studierende: Bürgschaftserklärung der Eltern inkl.
Einkommensnachweise
3. Miethistorie:
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
4. Versicherung:
- Nachweis einer privaten Haftpflicht- und Hausratversicherung
(spätestens bei Vertragsabschluss erforderlich)
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Lagebeschreibung
Die Immobilie im Junkerhohlweg (PLZ 24939) besticht durch ihre
Nähe zum Hafen und zur Flensburger Innenstadt. Sie genießen
hier die perfekte Mischung aus urbanem Leben und maritimem
Flair direkt vor der Haustür.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter