Kaufpreis 725.000 €
Zimmer 5
Größe 167 m²
72459 Albstadt
Besonderses Einfamilienhaus direkt bezugsfertig mit modernem Lichtkonzept, einzigartigem Blick auf den Gräbelesberg und hochwertiger Einbauküche. Großer Rasenplatz für Kinder und Nutzgarten inklusive.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. April 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 2019
Energieausweis: Bedarfsausweis, vor 01.05.2014
Objektbeschreibung
Das moderne Einfamilienhaus verfügt über einen Wohnkeller mit Tageslicht, ein wunderschönes Lichtkonzept, 2 Terrassen mit Südausrichtung und einem einzigartigen Blick auf den Gräbelesberg, einer hochwertigen Einbauküche, 2 Duschbädern, 2 Arbeitszimmern sowie 2 separaten Kinderzimmern. Es ist direkt bezugsfertig, lediglich 7 Jahre alt und besitzt einen Energergieeffizienzausweis KFW 55. Das großzügige Grundstück weist eine große Rasenfläche für spielende Kinder, sowie einen Nutzgarten mit diversen Beeten und Obstbäumen auf. Der wunderschön angelegte Vorgarten ist ein besonderer Hingucker. Eine überbreite Garage, zwei Stellplätze sowie ein wunderschönes Gartenhaus (2025) lassen keine Wünsche offen. /// Bieterverfahren - Startgebot 725.000 € Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Haushersteller: Schwörer-Haus, Holzständerbauweise Überbreite Garage: 700 x 358 x 259 cm plus 2 Stellplätze Zimmer: 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, 2 Duschbäder, 2 Arbeitszimmer, eine große Wohnküche mit Ess- und Wohnzimmer, 2 Kellerräume Heizung: Luft-Luft-Wärmepumpe plus Kamin Energiestandard: KfW 55 PV-Anlage: 9,9 kWp Anlage mit 9kWh Batterie inklusiver smarter Wallbox zum Laden mit PV-Überschuss Zisterne: 7000 l (mit 30 Jahre Garantie) Weichwasseranlage: BWT-SystemEnergieträger: Strom
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Lagebeschreibung
Laufen ist ein Teilort von Albstadt im Herzen der schwäbischen Alb. Die Gräbelesbergstraße liegt in einem ruhigen Wohngebiet und enthält eine Sackgasse mit Waldnähe. Im Ort befinden sich ein neu gebauter Kindergarten (2021) und eine Grundschule, außerdem gibt es einen Bahnhof für Pendler nach Tübingen oder Stuttgart. Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Dieses Jahr beginnt der Bau des neuen Zentralklinikums Zollernalb im Nachbarort.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter