Warmmiete 770 €
Zimmer 2
58256 Ennepetal
Größe 63 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. April 2026
Nebenkosten: 115 €
Kaltmiete 595 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 32 Parteien in der Wuppermannstraße in Ennepetal. Die Wohnung bietet auf ca. 63 m² Wohnfläche eine angenehme Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Im Zuge der Renovierung wurden die Wände frisch weiß gestrichen sowie ein neues Waschbecken mit Unterschrank im Duschbad installiert. Die gesamte Wohnung ist mit pflegeleichten Fliesenböden ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist die Loggia, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Die vorhandene Einbauküche ist bereits Bestandteil der Wohnung und kann vom neuen Mieter genutzt werden. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, sodass die Wohnung bequem erreichbar ist. Zudem ist für dieses Jahr eine energetische Fassadendämmung vorgesehen, was langfristig zu einer Verbesserung der Energieeffizienz des Hauses beiträgt. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Balkon, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: - ca. 63 m² Wohnfläche - 2 Zimmer - Loggia - Einbauküche - Fliesenboden - frisch renoviert - Duschbad mit neuem Waschbecken und Unterschrank - Aufzug im Haus - energetische Fassadensanierung geplantEnergieträger: Gas
Für einen Besichtigungstermin benötige ich ein kurzes Anschreiben mit folgenden Informationen:
- Aktueller Beruf und Nettoeinkommen aller Mieter
- Anzahl und Alter aller einziehenden Personen
- gewünschter Einzugstermin
- Tierhaltung gewünscht?
- Garagenstellplatz benötigt?
Besichtigungstermine nach Vereinbarung.
Vor Vertragsabschluss sind folgende übliche Unterlagen erforderlich:
- unbefristeter Arbeitsvertrag
- Schufa Bonitätsauskunft, nicht älter als 3 Monate
- Einkommensnachweise der letzten drei Monate
Bitte beachten Sie, dass diese Wohnung für eine Vermietung an Leistungsempfänger gem. SGB II nicht geeignet ist.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Wuppermannstraße in Ennepetal. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Ärzte und Schulen sind gut erreichbar. Auch die Anbindung an die umliegenden Städte des Ennepe-Ruhr-Kreises sowie Richtung Wuppertal ist gegeben.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von David Dirks - privater Anbieter