Warmmiete 4.069 €
Zimmer 4
Größe 112 m²
80803 München
Diese hochwertig renovierte 4-Zimmer-Wohnung in Schwabing überzeugt durch ihre moderne Ausstattung und großzügige Raumaufteilung. Ideal für Familien oder Paare mit anspruchsvollen Lebensstil, sie liegt im begehrten Stadtzentrum von München.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. April 2026
Nebenkosten: 269 €
Kaltmiete 3.650 €
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 4
Etage: 3
Baujahr: 1903
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/444028/ Diese stilvolle und hochwertig sanierte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in begehrter Lage von München-Schwabing und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, moderne Ausstattung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Mit einer Wohnfläche von ca. 112,5 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Familien, Paare oder anspruchsvolle Einzelpersonen. Die Immobilie liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Etagen und kombiniert klassischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Wohnung wird vollständig möbliert angeboten und ist somit sofort bezugsbereit – ideal für alle, die ohne Aufwand einziehen möchten. Das Mietverhältnis ist dabei langfristig ausgelegt und bietet eine flexible, unbefristete Nutzungsperspektive im Rahmen eines Untervermietungsmodells. Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Ausstattung Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Hochwertiger Parkettboden Zentralheizung Moderne, voll ausgestattete Einbauküche Balkon für entspannte Stunden im Freien 2 Badezimmer 4 Schlafzimmer Aufzug im Gebäude Kellerabteil Zugang zu exklusiven Annehmlichkeiten wie: Garten Zusätzlich verbleiben folgende, auf den Bildern ersichtliche Einrichtungsgegenstände in der Wohnung: Schlafzimmer: 6 m PAX-Schrank Lampe Vorhänge Teppich Hochwertiges Boxspringbett Flur: PAX-Schrank Kommode mit zugehörigem Spiegel Bank Lampen Esszimmer: Hochwertiger Keramikesstisch in Calacatta Stühle Teppich Gardinen Kommode Deckenleuchte Bäder: Duschtrennwand Spiegelschrank Unterschrank mit Waschbecken und Armaturen Lampen Wohnzimmer: Couch Hochwertiges Sideboard in Keramik in Calacatta Küche: Einbauküche mit Geräten Hochwertiger Keramikesstisch in Calacatta Die Kombination aus Komfort, Funktionalität und stilvoller Möblierung macht diese Wohnung zu einem echten Wohnhighlight.Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Verfügbarkeit
Bezugsfrei ab: 15.05.2026 oder nach Absprache.
Die Vermietung erfolgt direkt von Privatperson zu Privatperson.
Bilder sowie ein Video der Wohnung können über folgenden Link eingesehen werden:
h ttps://drive.google.com/drive/folders/1-3J0w3XsbuO12EDGHw3YtCmnxWz-v2fg?usp=sharing
(Bitte beim Link das "Leerzeichen" zwischen "h" und "t" entfernen)
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens – Schwabing.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus:
Einkaufsmöglichkeiten (inkl. Lebensmittel-Discounter) in unmittelbarer Nähe
Schulen aller Bildungsstufen (Grundschule, Realschule, Gymnasium, etc.)
Kindergärten und medizinische Versorgung
Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
Schwabing steht für urbanes Leben, kulturelle Vielfalt und hohe Lebensqualität.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Marcelo Miranda Jahn - privater Anbieter