Kaufpreis 440.000 €

Zimmer 8

66386 St. Ingbert

Größe 194 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. April 2026

Baujahr: 1940

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Wichtiger Hinweis für Interessenten: Der Zugang zum 360 Grad-Rundgang erfolgt ausschließlich nach Bestätigung der Widerrufsbelehrung und vor einer persönlichen Besichtigung. Hierfür wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass eine Besichtigung erst nach Vorlage einer aktuellen SCHUFA-Auskunft vereinbart werden kann. Der angebotene Preis in Höhe von 440.000€ ist ein Festpreis. Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von St. Ingbert, Ortsteil Rohrbach. Die Immobilie wurde im Jahr 2015 umfassend saniert und präsentiert sich in einem guten, zeitgemäßen Zustand.Das Haus verfügt aktuell über drei Wohneinheiten. Zwei der Wohnungen werden derzeit als Handwerkerunterkünfte genutzt und bieten dadurch eine interessante Möglichkeit für kurzfristige Vermietung mit attraktiven Einnahmen. Die dritte Wohnung ist fest vermietet und sorgt für eine stabile Grundrendite von 8.21%Die Mieteinnahmen belaufen sich bei einer derzeitigen Auslastung von 90 % der beiden Ferien/Handwerkerwohnungen auf insgesamt 36.360 €.Highlights der Immobilie:Kernsanierung im Jahr 2015Drei Wohneinheiten mit flexibler NutzungZwei Einheiten als Handwerkerwohnungen vermietetEine Wohnung langfristig vermietetGute Vermietbarkeit durch praktische AufteilungRuhige und dennoch gut angebundene Lage im Ortsteil RohrbachDie Kombination aus kurzfristiger und langfristiger Vermietung macht dieses Objekt besonders interessant für Kapitalanleger, die sowohl von stabilen Mieteinnahmen als auch von zusätzlichem Renditepotenzial profitieren möchten.Die Lage in Rohrbach bietet eine gute Infrastruktur sowie eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte im Saarland.

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