Kaufpreis 35.000 €
76646 Bruchsal
Größe 44 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. April 2026
Baujahr: 2002
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
2 ausbaufähige Dachgeschosswohnungen in gepflegtem Mehrfamilienhaus in Bruchsal.Zum Verkauf stehen zwei gleich große, ausbaufähige Dachgeschosswohnungen mit jeweils ca. 44 m² Wohnfläche in attraktiver Lage von Bruchsal. Die Einheiten befinden sich im obersten Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 16 Wohneinheiten und bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten.Beide Einheiten sind bereits in der Teilungserklärung sowie in der Abgeschlossenheitsbescheinigung als zwei eigenständige Wohnungen mit entsprechenden Miteigentumsanteilen ausgewiesen und alle für den Ausbau notwendigen Anpassungen in Gemeinschaftseigentum geregelt.Der Ausbau der beiden Einheiten ist genehmigungsfrei, sofern die gesetzlichen Vorgaben eingehalten werden. Nach dem Ausbau entsteht attraktiver Wohnraum mit großem Potenzial - sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Besonders die gute Lage in Bruchsal macht diese Immobilie für Investoren und Eigennutzer gleichermaßen interessant.Zu jeder Wohneinheit gehört ein separates Kellerabteil, welches im Preis inbegriffen ist.Zusätzlich gehören zwei Kfz-Stellplätze zum Angebot, die jeweils für 5.000 € mitveräußert werden.Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten und modernisierten Zustand. In den vergangenen Jahren wurden bereits umfangreiche Maßnahmen durchgeführt:+++ Dach neu gedämmt und eingedeckt ++++++ Fassade gedämmt ++++++ Elektrik-Hauptstränge im Jahr 2025 erneuert +++Diese bereits durchgeführten Modernisierungen reduzieren zukünftigen Investitionsbedarf und erhöhen langfristig die Werthaltigkeit der Immobilie.Ein interessantes Angebot mit Entwicklungspotenzial in guter Lage von Bruchsal - ideal für Investoren, Bauträger oder Eigennutzer mit Vision.Der angegebene Verkaufspreis gilt für eine Einheit, insgesamt sind zwei Einheiten vorhanden.Ähnliche Angebote
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