Kaufpreis 299.000 €

Zimmer 3

90471 Nürnberg

Größe 93 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. April 2026

Baujahr: 2010

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung 3,5-Zimmer-Etagenwohnung Objekt Sie suchen eine Wohnung mit viel Platz, einer guten Aufteilung, viel Grün im Umfeld und in guter Lage? Dann sollte dieses helle Objekt mit gutem Schnitt und guter Infrastruktur auf jeden Fall in Ihr "Beuteschema" passen. Die 3,5-Zimmerwohnung befindet sich in der zweiten Etage auf der linken Seite eines Mehrfamilienhauses in einer Wohnanlage mit acht Gebäuden, welche im Jahr 1968 in massiver Bauweise mit Flachdach, Personenaufzug und voll unterkellert erbaut wurden. Die Wohnanlage steht auf einem 15.420 m² großen Grundstück mit Grünanlagen, Spielplätzen und Tiefgarage. Alle Gebäude haben jeweils acht Etagen mit je zwei Wohnungen vorzuweisen, die Eigentümergemeinschaft besteht also aus 128 Parteien. Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre gute Aufteilung auf 93,70 m² Wohnfläche, sondern vor allem auch durch einen guten Schnitt und Räume mit vielen Fensterflächen und einer südwestlich ausgelegten Loggia. Durch die Haustür ist über einen Treppenaufgang (oder den Personenaufzug) in der zweiten Etage die Wohnung zu erreichen. Betritt man sie durch die Wohnungstür, steht man in einer Diele mit einem zusätzlichen Flur, von dem alle Räumlichkeiten erreichbar sind. Links das Gäste-WC, die Küche, ein Abstellraum, das Bad und ein Schlafzimmer. Auf der rechten Seite ein weiterer Abstellraum, ein knapp 25 m² großer Wohn- und Essbereich mit dem Zugang zu einer gut 8 m² großen Loggia. Weiter sind über einen kleinen Flur, der an die Diele anschließt, zwei Kinderzimmer und ein weiterer Abstellraum erreichbar. Außerdem gehören zur Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz für den PKW und ein Kellerabteil mit ca. 6 m² Nutzfläche, das genug Stauraum bietet. Zudem finden sich im Keller zur gemeinschaftlichen Nutzung: Fahrradabstellplätze, ein Waschkeller und ein Wäschetrockenraum. Die Grünanlagen mit Kinderspielplatz runden das Bild dieser wirklich ansehnlichen Wohnanlage ab. Neugierig geworden? Dann lassen Sie sich durch eine Besichtigung inspirieren und bringen Sie den Traum vom Eigenheim einen großen Schritt näher.

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