Kaufpreis 329.000 €
Zimmer 4
07549 Gera
Größe 835 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
"Werte schaffen. Zukunft sichern. Lebensqualität genießen - mit WEIDENER.immo."Dieses vielseitige Anwesen verbindet historischen Charme mit attraktiven Nutzungsmöglichkeiten in gut erreichbarer Lage von Gera - ideal für alle, die Raum zur Entfaltung und eine solide Infrastruktur schätzen.Das massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1926 bietet mit vollunterkellertem Baukörper sowie ausgebautem Dachgeschoss eine hervorragende Basis für individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte.Ein besonderes Plus ist die Vielzahl an Nebengebäuden und Möglichkeiten auf dem Grundstück:* Poolhaus (ca. 1998-2000 errichtet) - perfekt für entspannte Stunden* 2 Garagen bzw. Garage mit Schuppenanbau inkl. 2 WCs* Angebauter Verkaufsraum - optimal für Gewerbe oder Hobby* Kiosk mit Biergarten - vielseitig nutzbar* Überdachte, verglaste Pergola (Wintergarten)* Großer überdachter Lagerbereich und GerätehausDas Grundstück ist vollständig eingefriedet und überzeugt durch strukturierte Außenanlagen mit angelegten Wegen, Terrassenbereichen und Grünflächen in gepflegtem Zustand. Selbstverständlich ist es voll erschlossen und an das öffentliche Abwassernetz angebunden.Die Lage bietet Ihnen eine gute Kombination aus Erreichbarkeit und gewachsener Umgebung:Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten im nahegelegenen Stadtteil Lusan sind bequem fußläufig erreichbar.Damit eignet sich das Anwesen ideal für:* Familien mit Platzbedarf* Paare mit dem Wunsch nach Wohnen und Arbeiten an einem Ort* Selbstständige oder Investoren mit NutzungsideenDie Beheizung erfolgt über eine Gasheizung.*Energieausweis: derzeit in Erstellung.*Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieser Immobilie - wir laden Sie herzlich zu einer persönlichen Besichtigung ein.