Kaufpreis 398.000 €

Zimmer 7

Größe 174 m²

49479 Ibbenbüren

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. April 2026

Baujahr: 1994

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In einer wunderschönen, gewachsenen Siedlungslage präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung mit nach Süden ausgerichtetem Grundstück - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder weiterer flexible Nutzungsmöglichkeiten.Das Haus steht auf einem 595 m² großen Eigentumsgrundstück, ist unterkellert und verfügt über eine moderne Gasheizung, die erst 2020 erneuert wurde. Im Untergeschoss befindet sich u.a. ein praktischer Hobbyraum sowie ein Duschbad - perfekt für Gäste oder als zusätzlicher Raum.Hauptwohnung:Die großzügige, ca 122 m² Wohnung auf der rechten Seite des Hauses bietet ein einladendes Wohn-/ Esszimmer mit Echtholzboden, einen gemütlichen Kaminofen sowie direkten Zugang zu der weitläufigen Terrasse mit Südausrichtung. Die Küche wurde 2020 erneuert und überzeugt durch moderne Ausstattung. Ein Gäste-WC und ein freundlicher Eingangsbereich runden das Raumangebot ab.Das Obergeschoss verfügt über vier helle Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer mit zwei Waschtischen, Badewanne und Dusche.Einliegerwohnung:Die rund 52 m² große Einliegerwohnung bietet zwei großzügige Zimmer, eine Küche (ebenfalls 2020 erneuert) und ein Tageslichtbad. Sie eignet sich hervorragend für erwachsene Kinder, Senioren oder zur Vermietung. Der Boden wurde teils erneuert und mit pflegeleichtem Vinyl ausgelegt. Die Wohnung verfügt über eine eigene, nach Süden ausgerichtete Terrasse und einen kleinen Gartenbereich.Außenbereich:Das Grundstück verfügt über ein Carport, ein Gartengerätehaus sowie liebevoll angelegte Gartenflächen mit optimaler Südausrichtung.Dieses Haus verbindet flexibles Wohnen, ein tolles Wohnumfeld und ein sonniges Grundstück in bevorzugter Lage.

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