Kaufpreis 299.500 €

Zimmer 2

10779 Berlin

Größe 45 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Altbauklassiker in bester Schöneberger LageEntdecken Sie eine besondere Gelegenheit im gefragten Schöneberg: Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss des stillen Seitenflügels eines imposanten Gründerzeitgebäudes - und vereint städtisches Leben mit echter Ruhe hinter der Wohnungstür.Der erste Eindruck überzeugt: Geschliffene Dielenböden, Stuckornamente an der Decke und eine beeindruckende Raumhöhe schaffen ein Wohngefühl, das man so nur im echten Altbau findet.Das Raumkonzept ist konsequent auf das Wesentliche ausgerichtet: Küche und Bad wurden platzsparend gestaltet, um den beiden Wohnräumen maximale Großzügigkeit zu geben. Das Ergebnis sind zwei überraschend weitläufige Zimmer mit echtem Entfaltungspotenzial.Sofort bezugsfertig - alles inklusiveDas Angebot kommt als vollständiges Paket: Die Wohnung ist komplett und geschmackvoll möbliert, sämtliche Einrichtungsgegenstände sind im Kaufpreis enthalten. Ein Einzug mit dem Koffer ist jederzeit möglich. Wer eigene Möbel mitbringt, kann das vorhandene Inventar selbstverständlich räumen lassen.Besonders bemerkenswert ist die Küche: Auf kleinstem Grundriss bietet sie volle Ausstattung ohne Abstriche:-Zeitgemäße Elektrogeräte: Kochfeld, Backofen, Mikrowelle-Kombinierter Kühl- und Gefrierschrank-Geschirrspüler-Waschmaschine und Trockner direkt integriertSchöneberg - Kiez mit CharakterKaum ein Berliner Viertel bietet eine vergleichbare Lebensqualität: Rund um die Wohnung reihen sich beliebte Cafés, hochwertige Restaurants und eine gut ausgebaute Nahversorgung für den Alltag. Ärzte und soziale Einrichtungen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die U-Bahnhöfe Viktoria-Luise-Platz, Eisenacher Straße und Bayerischer Platz sind alle zu Fuß erreichbar; ergänzende Buslinien erschließen die gesamte Hauptstadt.Baujahr: ca. 1903Wohnfläche: ca. 45 m² Lage: 3. OG im stillen SeitenflügelAufteilung: 2 Zimmer, Einbauküche, Duschbad, DieleHeizung: GaszentralheizungEnergieausweis: Bedarfsausweis vom 18.12.2018, gültig bis 17.12.2028, Endenergiebedarfskennwert 139,1 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse E.

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