Kaufpreis 175.000 €

Zimmer 2

90762 Fürth

Größe 53 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Charmante Altbauwohnung mit Entwicklungspotenzial in FürthBei der angebotenen Einheit handelt es sich um eine Wohnung im 1. Obergeschoss (Mitte) eines gepflegten Altbaus in attraktiver Lage von Fürth.Die Wohnung ist aktuell renovierungsbedürftig, bietet jedoch eine hervorragende Grundlage für eine stilvolle und hochwertige Sanierung.Besonders positiv hervorzuheben ist, dass bereits wichtige Modernisierungen erfolgt sind:-Elektrik bereits dreiadrig - ein großer Vorteil für die Sanierung-Moderne, doppelt verglaste Holzfenster, vor wenigen Jahren erneuert-Stilvoll in Grau gestrichen - perfekt passend zum AltbaucharakterIm Rahmen einer Renovierung sind insbesondere folgende Maßnahmen einzuplanen:-Wände verputzen und streichen-Neuer Bodenbelag-Sanierung des BadezimmersEin großes Plus:Durch eine clevere Grundrissanpassung lässt sich die Wohnung von aktuell 2 auf 3 separat begehbare Zimmer umgestalten - ideal für Eigennutzer oder als WG-/Kapitalanlage.Typischer Altbaucharme wird hier großgeschrieben:-Deckenhöhe von ca. 3 Metern-Großzügiges Raumgefühl und viel GestaltungsspielraumAuch das Gesamtobjekt überzeugt:-Gepflegter Zustand der gesamten Wohnanlage-Gas-Zentralheizung (für das Baujahr ein echter Vorteil)-Trockener Keller, keinerlei Feuchtigkeitsprobleme erkennbarZusätzlich bieten wir als Firma Unterstützung bei der Sanierung an - somit kann hier mit überschaubarem Aufwand eine hochwertige Altbauwohnung mit Charakter entstehen.Fazit:Eine spannende Gelegenheit in sehr guter Lage von Fürth - sowohl für Eigennutzer mit Gestaltungswunsch als auch für Kapitalanleger mit Blick auf Wertsteigerung.Schauen Sie gerne auf unserer Website vorbei - dort finden Sie weitere attraktive Angebote: waag-redberg.comVielen Dank und beste Grüße Tim Waag

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