Kaufpreis 439.000 €

Zimmer 4

Größe 125 m²

90530 Wendelstein

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. April 2026

Baujahr: 1990

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine äußerst gepflegte und charmante Maisonette-Wohnung mit 4,5 Zimmern auf 125 m² Wohnfläche, in einer ruhigen und ebenso gepflegten Wohnanlage im Herzen von Wendelstein. Diese besondere Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung über zwei Ebenen sowie ein helles, freundliches Wohnambiente. Highlights der Wohnung: Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine offene Gestaltung. Die integrierte, offene Küche, mit Side By Side Kühl- Gefrierkombination, fügt sich harmonisch in den Raum ein und schafft eine kommunikative Wohnatmosphäre – ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunde. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen, großzügigen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt und zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet. Das im Jahr 2009 vollständig sanierte Badezimmer präsentiert sich in einem modernen und äußerst gepflegten Zustand. Eine durchdachte Ausstattung sorgen für ein komfortables und zugleich stilvolles Ambiente. Eine angenehme Fußbodenheizung unterstreicht den hohen Wohnkomfort und sorgt für wohlige Wärme. Die großzügige Walk-in-Dusche bietet zeitgemäßen Duschkomfort und fügt sich elegant in das Gesamtbild ein. Der große Waschplatz überzeugt mit Ablagefläche sowie einem beheizbaren Spiegel mit integrierter LED-Beleuchtung. In der unteren Etage befindet sich zudem ein sehr großzügig geschnittenes Schlafzimmer, das vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ergänzt wird diese Ebene durch eine praktische Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum schafft, sowie ein separates Gäste-WC. Die obere Etage überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Hier befinden sich zwei gut geschnittene Kinderzimmer, die sich ideal als Schlaf-, Spiel- oder Arbeitsräume nutzen lassen. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, offene Galerie, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ob als Homeoffice, Leseecke oder zusätzlicher Wohnbereich. Die offene Gestaltung schafft eine angenehme Verbindung zwischen den Ebenen. Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder auch für anspruchsvolle Eigennutzer, die das besondere Wohngefühl einer Maisonette schätzen. Lage: Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Wendelstein. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem Fußläufig erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie eine ruhige Wohnatmosphäre mit hoher Lebensqualität. Gepflegter Zustand, bezugsfertig ab 01.07.2026 ( vielleicht auch etwas früher) Sonstiges: Ein Stellplatz sowie ein Kellerabteil runden dieses attraktive Angebot ab. Die im Grundriss rot markierte Mauer besteht nicht mehr. Der Verkauf erfolgt privat und ist somit provisionsfrei für den Käufer.

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