Kaufpreis 329.000 €

Zimmer 2

22147 Hamburg

Größe 73 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. April 2026

Frei ab: 31. Juli 2026

Baujahr: 1976

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER!Gepflegte 2,5-Zimmer-Hochparterre-Wohnung mit Süd-Balkon in ruhiger Lage von Hamburg-RahlstedtDiese charmante Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1976 und überzeugt durch ihre ruhige, grüne Lage sowie einen durchdachten Grundriss.Auf ca. 73 m² Wohnfläche verteilen sich 2,5 Zimmer, die ideal für Paare, kleine Familien oder auch anspruchsvolle Singles geeignet sind. Vom zentral gelegenen Flur aus sind sämtliche Räume bequem erreichbar, was der Wohnung eine besonders angenehme Wohnstruktur verleiht.Das helle Wohnzimmer mit Zugang zum südlich ausgerichteten Sonnen-Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und ist der angenehme Rückzugsraum. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer nutzen lässt.Ein besonderes Highlight ist die im Jahr 2018 komplett erneuerte Küche: Ausgestattet mit einer geschmackvollen Einbauküche und hochwertigen Markengeräten von Neff, darunter ein Backofen mit Dampfgarfunktion sowie ein großzügiges Cerankochfeld, bleiben hier keine Wünsche offen. Die Abzugshaube der Marke Berbel zieht nach Aussen. Großformatige italienische Designfliesen an Boden und Wänden sowie eine moderne elektrische Fußbodenheizung, die bequem per App steuerbar ist, unterstreichen den gehobenen Anspruch.Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein Fenster, während eine separate Toilette zusätzlichen Komfort bietet. Alle Fenster der Wohnung sind dreifachverglast, besonders bruchhemmend und alarmgesichert - ein deutlicher Pluspunkt in Sachen Sicherheit und Energieeffizienz. Massive elektrische und indivuell steuerbare Rollläden runden das Sicherheitskonzept der Wohnung perfekt ab.Das attraktive Angebot wird ergänzt durch einen Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage - mit eigenem Licht- und Stromanschluss - und einen abgeschlossenen Kellerraum mit Stromanschluss. Für alle Bewohner stehen zusätzlich ein Fahrradkeller sowie ein Wasch-und Trockenraum zur Verfügung. Diese gepflegte Wohnung vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit moderner Ausstattung und hoher Lebensqualität - eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger.Schauen Sie sich diese wunderbare Wohnung mit uns an - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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