Kaufpreis 395.000 €

Zimmer 5

52072 Aachen

Größe 131 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Wohnen in Ihren eigenen 4-Wänden mitten in Aachen-Horbach ! Hier fehlt es an nichts - auch nicht an einer großen Garage, eigenem Garten und viel Platz. Seit 2013 ist das Haus an ein ruhiges Paar mit zwei Kindern vermietet.Aktuell ist eine monatliche Kaltmiete von 1.140 EUR zuzüglich Nebenkostenvorauszahlung vereinbart. Die Verbrauchskosten (Gas, Wasser, Strom) zahlen die Mieter selbst über eigene Verträge mit den Versorgern.Die Eigentümer möchten diese Immobilie im digitalen Angebotsverfahren verkaufen (Startpreis: 395.000 EUR). Dieses ist zu jeder Zeit vollkommen transparent und fair für alle Beteiligten - sprechen Sie uns einfach an!Die angegebenen ca. 131,02 m² summieren sich aus:- ca. 116,95 m² Wohnfläche - ca. 14,07 m² Nutzfläche Sie erreichen Ihr neues Zuhause über eine gut erreichbare Straße und parken bequem in der Garage oder auf der geräumigen Auffahrt davor.Ihren Kellerbereich erreichen Sie ebenerdig durch die Haustüre. Dieser Bereich ist aktuell mit einem WC für Ihre Gäste, der Garage sowie einem zusätzlichem Badezimmer ausgestattet. Hier befindet sich außerdem die Heizung des Hauses und Platz für Ihre Vorräte.Auf der oberen Etage befinden sich Ihre Wohnräume. Die Raumaufteilung ist ein Traum!An das geräumige Esszimmer grenzt das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten.Durch die Größe von ca. fast 24 Quadratmetern wird dieser Raum zu Ihrem Mittelpunkt für Familie und Freunde. Die Küche grenzt halboffen an den Essbereich an. Im 2. Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer sowie das Hauptbadezimmer mit Tageslichtfenster. Durch die angenehmen Größen lassen sich hier sämtliche Wohnträume verwirklichen - Kinderzimmer/ Büro- oder Hobbyraum.Ihr bereits ausgebautes Dachgeschoss präsentiert sich Ihnen mit praktischer Nutzfläche in Form von einem großen Raum. Wie möchten Sie diese Fläche zukünftig nutzen?Der gut eingefriedete Garten ist ein weiteres Highlight. Die optimale Südwest-Ausrichtung garantiert Sonneneinstrahlung bis zum Abend. Besonders der Sonnenuntergang ist auf Ihrer Terrasse wunderbar zu genießen.Unabhängig von Ihrem Vorhaben - lassen Sie sich eine Besichtigung dieses Hauses nicht entgehen!

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