Kaufpreis 379.000 €

Zimmer 4

57539 Bruchertseifen

Größe 170 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. April 2026

Frei ab: 1. April 2026

Baujahr: 2021

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieser moderne Bungalow aus dem Baujahr 2021 vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit durchdachter Architektur und bietet ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen auf einer Ebene. Auf einer Wohnfläche von ca. 115 m² erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Raumkonzept mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine großzügige Galerie im Dachgeschoss mit ca. 65 m², die vielseitig nutzbar ist - ob als Homeoffice, Hobbybereich oder zusätzlicher Wohnraum.Das Herzstück der Immobilie bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und lädt zu geselligen Stunden ein. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohnambiente und viel Tageslicht.Der Bungalow verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, jeweils mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang in den Garten. Das moderne Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche sowie einem Bidet ausgestattet und bietet zeitgemäßen Komfort. Zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung.Ein praktischer Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss ergänzt das Raumangebot sinnvoll. Hier befinden sich der Waschmaschinenanschluss sowie ausreichend Staufläche für Haushaltsutensilien und Vorräte - funktional und komfortabel zugleich.Die offene Galerie im Dachgeschoss eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und verleiht dem Haus ein besonderes Raumgefühl. Hochwertige Bodenbeläge - Fliesen im Erdgeschoss sowie Vinyl auf der Galerie - unterstreichen den modernen Charakter der Immobilie.Beheizt wird das Haus über eine effiziente Erdwärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die 3-fach verglasten Fenster tragen zusätzlich zur hervorragenden Energieeffizienz bei. Der Energiebedarfsausweis liegt im hervorragenden A+ Bereich bei lediglich 21 kWh/(m²a).Das Grundstück mit ca. 729 m² bietet viel Platz zur individuellen Gestaltung. Der Bauplatz nebenan kann nach Bedarf zusätzlich erworben werden.Eine 6.000-Liter-Zisterne unterstreichen den nachhaltigen und naturnahen Charakter des Anwesens. Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum oder Nutzungsmöglichkeiten. Zwei Stellplätze sind bereits vorhanden, weitere können problemlos geschaffen werden.Diese Immobilie eignet sich ideal für Paare, Familien oder alle, die modernes Wohnen mit viel Platz und Komfort auf einer Ebene schätzen.

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