Kaufpreis 335.000 €

Zimmer 7

Größe 139 m²

97900 Külsheim

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Charmantes Architektenhaus mit Platz für die ganze FamilieDiese außergewöhnliche Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1981 präsentiert sich als individuell geplantes Architektenhaus mit ca. 139 m² Wohnfläche und einem durchdachten, besonderen Raumkonzept. Die Split-Level-Bauweise verleiht der Immobilie ihren unverwechselbaren Charakter: Versetzte Ebenen und fließende Übergänge schaffen ein offenes, lebendiges Wohngefühl und heben sich deutlich von klassischen Grundrissen ab.Das Haus fügt sich harmonisch in das Hanggrundstück ein und ist sowohl über den seitlich gelegenen Haupteingang mit Außentreppe als auch komfortabel direkt über die Doppelgarage zugänglich. Der zentrale Wohnbereich überzeugt durch seine Großzügigkeit und eine angenehme Helligkeit, die durch die breite Fensterfront in Richtung Balkon entsteht. Das Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zum sonnigen Außenbereich. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein separates Kaminzimmer, das eine besonders gemütliche Atmosphäre schafft und zu entspannten Stunden einlädt.Das Esszimmer grenzt unmittelbar an die Küche an und bildet einen geselligen Mittelpunkt für den Alltag sowie für gemeinsame Abende mit Familie und Freunden. Eine separate Speisekammer sorgt für zusätzlichen Stauraum und erhöht den praktischen Nutzen im täglichen Leben.Der private Rückzugsbereich der Familie ist ebenfalls großzügig gestaltet. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad en suite mit großer Badewanne, zwei Waschbecken und WC sowie eine separate Ankleide. Auf der obersten Ebene stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein zusätzliches Badezimmer sowie ein separates WC sorgen hier für zusätzlichen Komfort.Ein weiteres Highlight ist der hauseigene Wellnessbereich mit Sauna und Dusche, ergänzt durch ein separates WC und einen Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner. Für Hobbys, Fitness oder kreative Nutzung steht ein großzügiger Hobbyraum zur Verfügung, von dem aus auch die Doppelgarage direkt erreichbar ist.Im Untergeschoss befinden sich zudem ein Kellerraum für zusätzlichen Stauraum sowie der Heizraum. Auch der Außenbereich überzeugt: Balkon, Terrasse und ein kleines Gartenstück schaffen angenehme Rückzugsorte im Freien.Insgesamt bietet diese Immobilie viel Raum, eine besondere Architektur und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung.

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