Kaufpreis 495.000 €

Zimmer 3

10407 Berlin

Größe 82 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die angebotene Wohnung erstreckt sich über ca. 83 m² und bietet mit ihren drei Räumen und der zusätzlichen Wohnküche ausreichend Platz für eine kleine Familie oder Paare.Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung: Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie direkt in den Flur, der Zugang zu allen Räumen bietet. Links vom Eingang befindet sich eine geräumige Abstellkammer und der Eingang zum Schlafzimmer, das bei Bedarf auch Platz für eine Homeoffice-Ecke hat. Rechts vom Eingang befinden sich das Kinderzimmer und das Wohnzimmer mit direktem Zugang zum großen Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung. Daran angrenzend liegt mit der Wohnküche das Highlight der Wohnung: Die offene Küche mit Blick auf den grünen Innenhof schafft eine einladende Atmosphäre und lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten und zum Verweilen ein. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und eine Badewanne und wurde im Jahr 2025 mit moderner Keramik und Armaturen von Duravit ausgestattet. Im Gegensatz zu klassischen Altbau-Grundrissen mit oft überdimensionierten Durchgangszimmern überzeugt diese Wohnung durch eine klare Struktur und voll nutzbare, gut möblierbare Räume. Optional wäre sogar ein Umbau zu einer 4-Zimmer-Wohnung möglich. (s. alternativer Grundriss)Die Ausstattung der Wohnung unterstreicht den gepflegten Gesamtzustand: In der gesamten Wohnung wurde 2017 durchgängig hochwertiges Eichenparkett verlegt, was der Wohnung einen gemütlichen und zugleich klaren Charakter verleiht. Bei einer Deckenhöhe von ca. 2,65 m sorgen doppelt verglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 2008 in Kombination mit der Beheizung durch Fernwärme für einen zeitgemäßen Wohnkomfort. Im gepflegten Keller schafft ein großer Kellerraum mit Fenster zusätzlichen praktischen Mehrwert.Die Wohnung befindet sich in einem vergleichsweise hohen Hochparterre. Gelegen in der "Grünen Stadt" - einem in den 1930er-Jahren entstandenen Quartier im direkten Anschluss an den Bötzowkiez - verbindet die Immobilie die Architekturideale der Bauhaus-Ära mit einer ruhigen, parkähnlichen Umgebung mitten im urbanen Prenzlauer Berg. Durch die Lage innerhalb der Anlage ergibt sich eine angenehme Zugänglichkeit über den begrünten Innenhof sowie eine ruhige Wohnatmosphäre ohne direkten Durchgangsverkehr. Diese Wohnung eignet sich für Käufer, die eine ruhige, sehr gut geschnittene Immobilie im Prenzlauer Berg suchen und zugleich die Nähe zum belebten Bötzowkiez nicht missen möchten.

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