Kaufpreis 750.000 €

Zimmer 7

90766 Fürth

Größe 270 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. April 2026

Baujahr: 1971

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Hier bietet sich Ihnen eine seltene und äußerst attraktive Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt von Fürth-Unterfarnbach. Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück, bebaut mit zwei Doppelhaushälften in massiver Bauweise aus dem Jahr 1971. Das Objekt wurde rechtlich nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) in zwei separate Einheiten aufgeteilt, was vielfältige Nutzungs- und Finanzierungsmöglichkeiten eröffnet. Die Besonderheit dieses Angebots liegt in der unterschiedlichen Verfügbarkeit der Einheiten: Während eine Haushälfte sofort bezugsfrei ist und Ihnen den Raum bietet, Ihre Wohnträume kurzfristig und ganz individuell zu realisieren, erwerben Sie die zweite Haushälfte zu einem massiv reduzierten Preis. Letztere bleibt durch ein lebenslanges Nießbrauchrecht für die jetzige Eigentümerin bewohnt.Diese Konstellation macht das Objekt besonders für vorausschauende Eigennutzer oder Kapitalanleger interessant, die sich heute einen signifikanten Vermögenswert unter Marktwert sichern möchten. Die Architektur besticht durch eine solide Substanz und eine klassische, zeitlose Linienführung. Beide Häuser sind komplett unterkellert und bieten somit beachtliche Nutzflächen für Hobby, Lagerung oder Werkstatt. Die Außenanlagen mit dem gepflegten Vorgarten und den rückwärtigen Terrassen schaffen eine private Idylle. Eine massiv gebaute Doppelgarage rundet das Ensemble ab und bietet nicht nur Platz für Ihre Fahrzeuge, sondern durch den direkten Zugang zur Terrasse auch ein hohes Maß an Komfort im Alltag. Ein Objekt mit Geschichte, das bereit ist für seine Zukunft.

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