Kaufpreis 499.000 €
Zimmer 1
53844 Troisdorf
Größe 158 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. April 2026
Baujahr: 1936
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In gewachsener Wohnlage von Troisdorf befindet sich dieses charmante Zweifamilienhaus, das historischen Charakter mit moderner Substanz verbindet. Das ursprüngliche Haupthaus wurde 1936 errichtet und 1982 durch einen Anbau erweitert. Ebenfalls im Jahr 1982 wurde das Dach erneuert. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 158 m² verteilt auf zwei Wohneinheiten bietet die Immobilie sowohl Kapitalanlegern als auch perspektivischen Eigennutzern interessante Möglichkeiten. Die Wohnflächen teilen sich wie folgt auf: • Erdgeschoss: ca. 53 m² • Obergeschoss und Dachgeschoss: ca. 105 m² Beide Einheiten sind vermietet und verfügen über getrennte Gas Heizungen – eine klare und praktische Lösung für die Abrechnung und Verwaltung. Die aktuelle Jahreskaltmiete beträgt 10.560 €