Kaufpreis 359.000 €

Zimmer 3

Größe 118 m²

68519 Viernheim

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zum Verkauf kommt ein älteres, teilsaniertes Wohnhaus mit angrenzendem Bauplatz. Die zentrale Lage in Viernheim ist gut. Das Haus wurde 1932 gebaut und 1982 umgebaut. Im Jahr 2010/2016 wurde es teilsaniert. Siehe Ausstattung und Beschreibung Eine nebenan liegende Scheune wurde durch einen Brandschaden stark beschädigt und teilweise abgerissen. Auf diesen Grundmauern kann wieder gebaut werden. Zwischenzeitlich wurde daran angrenzend ein Einfamilienhaus als Doppelhaushälfte neu gebaut. An dessen Brandwand können Sie hier anbauen. Hinter diesem Bauplatz befindet sich ein recht großer Gartenanteil, der im Zuge der Baumaßnahme gärtnerisch instand gesetzt und hergerichtet werden sollte. Das Anwesen präsentiert sich auf einem großzügigen Grundstück von 645 m² und bietet im Bestandshaus eine Wohnfläche von ca. 118 m², die über zwei Etagen verteilt ist. Zusätzliche ca. 50 m² Nutzfläche im Untergeschoss erweitern Ihre Möglichkeiten der Nutzung. Der Zustand des Hauses ist teilsaniert, was Ihnen Gelegenheit gibt, Ihre eigenen Vorstellungen bei der weiteren Modernisierung einzubringen. Im Inneren erwarten Sie auf zwei Etagen drei Zimmer und ein Badezimmer. Die Aufteilung der Räume ist zeitgemäß und gut. Der Innenhof mit Zugang zum Haus und zum Bauplatz rundet das Angebot ab. Das Haus ist voll unterkellert. Das Baufenster für den möglichen Neubau liegt im hinteren Teil des Grundstücks. Das mögliche Baufenster wurde aus den Plänen gemessen und hat eine Größe von ca. 12 x 11 m, plus ca. 180 qm Garten. Der große Hof am Vorderhaus bietet die Zufahrt und Parkmöglichkeiten. Für das Gebiet existiert kein qualifizierter B-Plan. Es gilt § 34 BauGB. Jetzt Kontakt aufnehmen und Termin vereinbaren. Immo-Plan GmbH - Kompetenz in Immobilien seit 1994!

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