Kaufpreis 745.000 €
Zimmer 5
65207 Wiesbaden
Größe 187 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. April 2026
Baujahr: 2010
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
*** Großzügige Doppelhaushälfte mit durchdachtem Grundriss und viel Platz zum Wohlfühlen***Das Objekt liegt in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Wiesbaden-Auringen.Es verfügt über ca. 187 m² Wohnfläche - das Grundstück ist 216 m² groß. Das Haus wird über Fernwärme beheizt, so dass keine eigene Heizungsanlage künftig ausgetauscht werden müsste. Die Heizung wird automatisch gewartet.Die Immobilie verfügt über die Energieeffizienzklasse A und überzeugt zudem durch eine durchdachte und sehr gute Raumaufteilung. In den Wohnräumen sind Laminatböden verlegt während Küche und Bäder mit Fliesen ausgestattet sind.Der Eingangsbereich bietet Platz für die Garderobe.Im Erdgeschoss befinden sich der offene Wohn/Essbereich mit Zugang zur Terrasse, das Gäste-WC mit Tageslicht sowie die Küche, samt einer modernen Einbauküche.Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie nach links in eine großzügige zentrale Diele. Von hier aus sind sämtliche weitere Räumlichkeiten des Erdgeschosses bequem erreichbar.Rechts befindet sich das Gäste-WC mit Tageslicht.Der großzügige knapp 47 m² große Wohn/Essbereich wird aufgrund der bodentiefen Fenster mit viel Tageslicht versorgt. Die offene Küche ist voll ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Diese fügt sich harmonisch an den Wohn- und Essbereich ein und schafft so ein großzügiges Raumgefühl, in dem Kochen, Essen und Wohnen nahtlos ineinander übergehen.Die nach Westen ausgerichtete Terrasse mit angrenzendem, pflegeleichtem Garten lädt dazu ein, den Nachmittag und die Abendstunden im Freien zu verbringen. Hier können Sie entspannte Stunden mit Familie und Freunden verbringen oder das Abendessen bei angenehmer Abendsonne nach draußen verlegen.Die Terrasse ist sowohl vom Wohnbereich als auch von der Küche aus begehbar.Die Echtholz Treppe in der Diele bringt Sie in den Privatbereich des Hauses.Im Obergeschoss stehen insgesamt zwei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Zusätzlich befinden sich auf dieser Ebene ein Badezimmer, eine Abstellkammer, ein Balkon sowie eine über 25 m² große Dachterrasse. Rechts vom Flur aus ist das großzügige Hauptschlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse. Aufgrund seiner Größe und der angenehmen Raumaufteilung eignet sich dieser Raum ideal als Hauptschlafzimmer.Das zweite Zimmer mit eigenem Balkon hat ebenfalls eine gute Größe und bietet ausreichend Stellfläche für ein Bett und Schränke - hier ist auch Platz für eine Arbeitsecke. Zusätzlich steht Ihnen auf dieser Ebene ein Badezimmer mit Tageslicht zur Verfügung. Das geflieste Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet.Die oberste Etage ist ein eigener Bereich. Hier erwarten Sie zwei Zimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche. Dieser Bereich eignet sich optimal für einen Teenager oder als Gästebereich.Das Haus ist voll unterkellert und verfügt hier über weitere Nutzfläche. Im Untergeschoss befinden sich der Hauswirtschaftsraum sowie ein großzügiger Kellerraum mit über 50 m² Nutzfläche.Abgerundet wird diese besondere Immobilie durch zwei Außenstellplätze. Lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf Sie bei einer Besichtigung persönlich kennenzulernen.Ähnliche Angebote
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