Kaufpreis 246.000 €
Zimmer 3
18573 Altefähr
Größe 74 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. April 2026
Frei ab: 1. November 2025
Baujahr: 2004
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kapitalanlage mit Seeblick an der Ostseeküste von Rügen - hohe Steuervorteile u. Guter Rendite für Ärzte, Mediziner und Unternehmer! Willkommen in der Residenz Hafenblick!Steueroptimierte Kapitalanlage mit Panoramablick über den Strelasund (Seeblick) auf die Skyline des UNESCO-Welterbe von Stralsund, dies ist eine einzigartigen Investitionschance, bei der Rendite, Steuervorteile und maritimer Lebensqualität an diesem Standort der Ostseeküste von Rügen sich begegnen. Alles auf einem Blick: ? Kapitalanlage mit Seeblick und hohen Steuervorteile ? bis zu 4,3 % Gebäude-AfA ( § 7 Absatz 4 Satz 2 EStG) ? Fünf moderne x 3 Zi. ETW´s von 64m² bis 82m² Wfl. schon ab 246.000,- € ? Top-Lage: 200 m zum Südstrand und Hafen ? Starker Mietmarkt / Nähe Stralsund ? Feste Bestandsmiete mit steigerungspotenzial ? Flexible Nutzung (FeWo, möblierte Vermietung, Festvermietung) ? Exklusive neuwertige Innenausstattung von fünf ETW´s aus 2023/24? Steuern sparen und in Immobilienvermögen umwandeln? ?Anschaffungsnahe Herstellungskosten 100% AfA (§6-1a EStG) als Werbungskosten in Höhe von 8.750,- € abgeschrieben: Nachhaltigkeit: Energetische Sanierung auf Effizienzklasse C (88,1 kWh/(m²a), Photovoltaik (11 kWp) mit Stromspeicher und Wärmepumpen u. einer modernen hybriden Anlagentechnik mit einer Hausflursanierung ist geplant und nicht im Kaufpreis enthalten. Diese sechs energetisch modernisierten 3-Zimmer-Eigentumswohnungen (ca. 66 m² bis 82 m²) bieten modernen Altbaucharme auf höchstem Niveau. Sind Sie bereit, Ihre Steuerlast strategisch in Sachwerte zu überführen?Kontaktieren Sie uns jetzt! E-mail: [email protected]Ähnliche Angebote
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