Kaufpreis 419.000 €
Zimmer 6
Größe 144 m²
74369 Löchgau
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. April 2026
Baujahr: 1928
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese modern ausgestattete 6-Zimmer-Maisonette in Löchgau überzeugt durch ihre klare Struktur, eine angenehme Wohnatmosphäre und eine Ausstattung, die direkt überzeugt. Auf ca. 144 qm großzügiger Wohnfläche, verteilt über zwei Ebenen, bietet diese Wohnung ein durchdachtes Wohnkonzept für Familien, Paare mit Platzbedarf oder auch für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.Der Mittelpunkt der unteren Ebene ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Übergang zur hochwertigen Einbauküche. Diese wurde im Jahr 2023 eingebaut und stellt mit einem Wert von ca. 30.000,- Euro ein echtes Highlight dar. Optisch modern, funktional durchdacht und perfekt in den Raum integriert, bietet sie beste Voraussetzungen für den Alltag sowie für gesellige Abende.Ergänzt wird diese Ebene durch zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, ein separates WC sowie eine praktische Speisekammer. Der Balkon sorgt für eine angenehme Erweiterung des Wohnbereichs und bietet einen ruhigen Platz im Freien. Große Fensterflächen schaffen in allen Räumen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.Im oberen Geschoss stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Ein zusätzliches Badezimmer auf dieser Ebene erhöht den Wohnkomfort deutlich. Ein integrierter Garderoben- bzw. Kleiderbereich sorgt für zusätzlichen Stauraum und eine saubere Struktur im Alltag.Die Immobilie wurde im Jahr 2000 umfassend kernsaniert. Sämtliche Wasser-, Abwasser- und Elektroinstallationen wurden erneuert, ein Großteil der Fenster durch isolierverglaste Kunststofffenster ersetzt. Das Ergebnis ist ein solides Gesamtpaket mit einem angenehmen Wohnklima und effizienten Verbrauchswerten.Ein Gewölbekellerabteil, eine gemeinschaftliche Waschküche mit Trockenraum sowie weitere Nutzflächen im Untergeschoss runden das Angebot sinnvoll ab.Beim Kauf der Wohnung wird ein Stellplatz für den im Inserat genannten Preis mit erworben, was einen zusätzlichen praktischen und wirtschaftlichen Mehrwert darstellt.Ist diese Immobilie Interessant für Sie? Gerne stelle ich Ihnen diese Immobilie bei einer Besichtigung persönlich vor, kontaktieren Sie mich hierzu unter den angegebenen Kontaktdaten.So funktioniert es
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