Kaufpreis 199.000 €
06258 Schkopau
Größe 250 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
98 % Weiterempfehlung - denn Immobilien sind vor allem eines: Vertrauenssache.Herzlich willkommen bei Ihrer Immobilienmaklerin Franziska Waldmann in Halle an der Saale. Mit großer Leidenschaft und einem feinen Gespür für Menschen und Märkte begleite ich seit geraumer Zeit Interessenten auf ihrem Weg zur passenden Immobilie. Dieses eindrucksvolle Gaststättengebäude aus dem Baujahr ca. 1887 vereint historische Ausstrahlung mit einer soliden baulichen Grundlage und eröffnet zugleich ein breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten für Investoren, Unternehmer oder anspruchsvolle Eigennutzer. Im Jahr 1992 wurde das Objekt in wesentlichen Bereichen umfassend modernisiert - darunter Dach, Fassade, Fenster, Elektrik sowie die Zentralheizung - und bildet damit eine verlässliche Basis für zukünftige Entwicklungen.Im Erdgeschoss erstrecken sich auf ca. 150 m² die ehemaligen Gasträume, ergänzt durch einen großzügigen Saalanbau mit weiteren ca. 150 m². Diese Flächen bieten ideale Voraussetzungen für eine erneute gewerbliche Nutzung, sei es im gastronomischen Bereich, für Veranstaltungen, als Büro- oder Praxisflächen oder für kreative Konzepte.Das Obergeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 150 m² und bietet ein angenehmes Raumgefühl mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Darüber hinaus steht im Dachgeschoss eine Ausbaureserve von ca. 100 m² zur Verfügung, die zusätzlichen Wohn- oder Nutzraum ermöglicht.Das insgesamt ca. 1.676 m² große, erschlossene Grundstück unterstreicht die Großzügigkeit des Anwesens. Im hinteren Bereich befinden sich zwei Doppelgaragenzeilen mit insgesamt ca. 22 Garagen, die derzeit jährliche Mieteinnahmen in Höhe von 3.750 € generieren und somit eine attraktive ergänzende Einnahmequelle darstellen.Die Immobilie überzeugt durch ihre flexible Nutzbarkeit: Ob als großzügiges Ein- oder Zweifamilienhaus, als Kombination von Wohnen und Arbeiten oder für gewerbliche Zwecke - hier eröffnen sich vielfältige Perspektiven.Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
