Kaufpreis 429.999 €
Zimmer 7
54426 Malborn
Größe 208 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. April 2026
Frei ab: 1. November 2026
Baujahr: 1987
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus in der idyllischen Nachbarschaft von Malborn bietet flexible Nutzungsmöglichkeit und insbesondere viel Raum für Familien. Das im Jahr 1987 in solider Bauweise errichtete und gepflegte Haus bietet mit insgesamt ca. 208 m² Wohnfläche, verteilt auf 7 Zimmer und 3 Bäder, ist ideal für eine große Familie, Mehrgenerationenwohnen oder auch zwei Haushalte. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist die große Photovoltaikanlage auf dem Dach, die derzeit monatliche Einnahmen von etwa 500 € generiert. Perspektivisch besteht zudem die Möglichkeit, den erzeugten Strom für den Eigenbedarf des Hauses zu nutzen. Damit bietet das Haus hervorragende Voraussetzungen für ein nahezu autarkes Wohnen. Die Hauptwohneinheit erstreckt sich über zwei Etagen (Erdgeschoss und 1. Obergeschoss) und verfügt über ca. 152 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss finden Sie einen großzügiger Wohn- und Essbereich, eine Küche, ein Büro, ein Badezimmer und einen Hauswirtschaftsraum. Alle Räume werden durch einen großen Flur mit Garderobe und anschließendem Treppenhaus verbunden. Highlight ist der von der Küche und dem Wohnzimmer jeweils betretbare große Balkon mit Blick über den Hochwald. Der Balkon ist über eine Wendeltreppe mit dem Garten des Hauses verbunden. Im 1. OG befinden sich drei Schlafzimmer (eines mit begehbaren Kleiderschrank) und ein Badezimmer. In dem über den Hausflur erreichbaren Keller findet sich der gemeinschaftliche Waschraum und ein Zugang zu der Einliegerwohnung. Die Einliegerwohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche, eignet sich ideal zur Vermietung oder als separater Wohnbereich für Familienmitglieder. Diese Einheit verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich sowie einen Abstellraum. Eine realistische Kaltmiete sind ca. 500€. An sonnigen Tagen lädt der gepflegte Garten zum Entspannen und Verweilen ein. Zum Haus gehören außerdem eine Garage mit zusätzlichen Lagermöglichkeiten, zwei Garagenstellplätze, einige Außenparkmöglichkeiten sowie ein großer und sehr gepflegter Holzschuppen. Dieser wird derzeit als Werkstatt und Stellplatz für einen Wohnwagen genutzt. Für die Einliegerwohnung stehen ein Carport-Stellplatz, eine eigene Terrasse und ein separater Gartenbereich zur Verfügung.So funktioniert es
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