Kaufpreis 359.500 €

Zimmer 6

Größe 225 m²

52249 Eschweiler

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. April 2026

Baujahr: 1958

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses sofort bezugsfreie Zweifamilienhaus befindet sich in Eschweiler-Weisweiler-Hücheln. Das ursprüngliche Vorderhaus aus dem Baujahr 1958 wurde in 1970 um einen großzügigen seitlichen Anbau erweitert. Es weist eine gute und solide Bausubstanz auf. Das Haus beherbergt eine Wohneinheit im Erdgeschoss, mit einer Wohnfläche von ca. 103 m². und eine Wohnung im I. Obergeschoss mit ca. 116 m² Wohnfläche die vielfältige Nutzungsoptionen eröffnen - ob als sehr großzügiges Einfamilienhaus, oder als klassisches Zweifamilienhaus oder als Mehrgenerationenlösung.Des Weiteren verfügt das Haus über ein ausgebautes Dachgeschoss mit ca. 41 m² Fläche, die offiziell nicht zur Wohnfläche zählt.Der Zugang zur Immobilie erfolgt auf der inneren Grundstücksseite über eine Treppe. Auf dem langgezogenen Grundstück befinden sich auf der linken Seite im Anbau zwei Garagen nebeneinander und eine große Garage/Lagerhalle an der rechten hinteren Grundstücksgrenze. Ein großzügiges Gartenhäuschen auf der hinteren Grundstücksgrenze lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Der Keller bietet umfangreiche Nutzflächen. Mehrere Kellerräume, ein Heizungsraum, Heizölraum sowie der Zugang über eine Kelleraußentreppe auf das schöne Grundstück.Im Erdgeschoss befindet sich die erste Wohneinheit mit 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Speisekammer mit Kachelofen. Das Wohnzimmer ist aufgrund der Lage im Anbau sehr großzügig gestaltet. Von Dieser Wohneinheit ist ein direkter Zugang zum Grundstück und den Garagen vorhanden. Die zweite Wohneinheit im I. Obergeschoss ist ähnlich geschnitten, bietet jedoch hinter dem ebenfalls großzügigen Wohnzimmer noch ein modernes Bad und den Zugang zu einer Terrasse und den dahinter gelegenen Garten mit dem Gartenhaus.Im Dachgeschoss war ursprünglich der Speicher des Hauses. Hier befindet sich heute eine in Eigenregie ausgebaute Einheit mit 2 Zimmer, Küche und Dusche mit WC. Diese Fläche befindet sich nicht in der angegebenen Wohnfläche.

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