Kaufpreis 749.000 €
Zimmer 10
Größe 270 m²
94315 Straubing
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. April 2026
Frei ab: 1. September 2026
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
In begehrter und ruhiger Wohnlage von Straubing-Kagers präsentiert sich dieses gepflegte, große und äußerst charmante Wohnhaus auf einem attraktiven, weitläufigen Grundstück. Die Immobilie überzeugt durch ihre klare Struktur, ihren hervorragenden, gepflegten Gesamtzustand sowie durch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal als Generationenhaus, für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als Kapitalanlage.Das Haus verfügt über drei vollständig abgeschlossene Wohneinheiten, die durchdacht geschnitten und jeweils separat zugänglich sind (EG, 1.OG, DG). Helle Räume, ein angenehmes Wohnambiente sowie die solide, gepflegte Bauweise schaffen ein komfortables Zuhause für mehrere Parteien.Das großzügige Grundstück mit ca. 1.066 m² bietet viel Platz für Gartenliebhaber, Spielbereiche oder entspannte Stunden im Freien. Die ruhige, grüne Wohnumgebung zählt zu den besten Lagen in Straubing und verbindet Privatsphäre mit hervorragender Anbindung und Nahversorgung.Eine Doppelgarage mit teils überdachtem Vorplatz rundet das Angebot ab und bietet komfortable Park- und Abstellmöglichkeiten.Diese Immobilie verbindet Charme, Größe und Flexibilität in einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt - eine seltene Gelegenheit für Familien, Investoren oder Eigennutzer, die Wert auf Qualität und Lage legen.Zusammenfassung/Besonderheiten: Fassadendämmung in 2009 mit 28 cm, neuer Heizkessel 2006, Bayerwaldfenster 2010, Solar für Warmwasser, Partyhäuschen (Strom. Licht), Brunnenpumpe, Hebeanlage, Sauna, Scheune, GartenhausInteresse? dann kontaktieren Sie mich zunächst über dieses Portal und fordern kostenfrei das Exposé zum Herunterladen an. Dort finden Sie dann auch u. a. die genaue Adresse. Für weitere Fragen oder Besichtigungswünsche rufen Sie mich gerne an.