Kaufpreis 508.013 €

Zimmer 4

12524 Berlin

Größe 130 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch seinen besonderen Charme und ein außergewöhnlich ruhiges Grundstück, auf welchem seitlich neben dem Haus eine Durchfahrt für das spätere Hinterliegergrundstück gebildet wird (nur in der Teilungsvariante).Das Haus erstreckt sich über vier Ebenen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für individuelles Wohnen. Der offene Wohn- und Essbereich bildet den zentralen Treffpunkt des Hauses und wird durch eine offene Wohnküche ergänzt. Große Fensterflächen schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.Im Obergeschoss befindet sich zudem ein besonderer, derzeit offen gestalteter Bereich, der aktuell als Loggia- bzw. Flurzone genutzt wird. Durch das vorhandene Fenster und die Raumlänge bietet dieser Bereich jedoch Potenzial für die Schaffung eines zusätzlichen Zimmers, beispielsweise als Gäste-, Arbeits- oder Ankleidezimmer.Ein besonderes Highlight ist das Grundstück. Der liebevoll angelegte Garten bietet mit einer großen Terrasse ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Die Terrasse verbindet den Wohnbereich harmonisch mit dem Garten und schafft einen schönen Übergang zwischen Innen- und Außenleben. Das Haus verfügt zudem über einen voll ausgebauten und beheizten Keller - mit separatem Zugang. Durch eine mögliche Verlegung der Heizungsanlage eröffnen sich hier zusätzliche Ausbau- und Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Hobbyräume, Fitness, Arbeiten oder weitere individuelle Wohnflächen.Ein weiteres interessantes Detail befindet sich im Spitzboden des Hauses: Dieser bietet zusätzlichen Platz und eignet sich ideal als Gästezimmer, Rückzugsort oder kreativer Arbeitsbereich.Abgerundet wird das Angebot durch eine große Garage sowie eine hochwertige Zaunanlage mit elektrischem Tor, die Komfort und Sicherheit miteinander verbindet.Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde zuletzt 2019 modernisiert.

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