Warmmiete 1.300 €
Zimmer 4
86653 Monheim
Größe 99 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. April 2026
Frei ab: 1. Juli 2026
Nebenkosten: 190 €
Kaltmiete 1.110 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Attraktive helle Wohnung im OG mit eigenem Eingang; hoher Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung mit integrierter Küche in 86653 Monheim/Bayern; Räume: Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche, Bad; Gäste-WC, Waschraum/Abstellraum; Beschreibung: - Niedrige Heizkosten durch KFW40-Bauweise (Primärenergiebedarf ist um 60% besser als bei einem Neubau nach Gebäudeenergiegesetz) - Zukunftssichere und nachhaltige Energieversorgung durch Fernwärme aus nachwachsenden Rohstoffen; - Fußbodenheizung in allen Räumen - Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung in der jeder Wohnung - Eigener Hauseingang für jede Wohnung - Komfort-Ausstattung - Badmöbel wie Spiegelschrank und Waschtischunterschrank - Echtglas-Duschtüre und -wände - Küche integriert (Platz für freistehender Kühlschrank z.B. »Side by Side« ist vorhanden) - Gäste-WC - Großformatfliesen (75x75cm) im Eingangsbereich, Bad - SPC-Boden Nutzungsklasse 23/43, 100% wasserfest, Nutzschicht 0,5mm (statt: 0,3mm) - High-Speed Internet durch Glasfaseranschluss - Fußbodenheizung in allen Räumen - SAT-Anschluss (keine Kabelgebühr!) - elektrische Rollläden in allen Räumen - Integrierter Insektenschutz (Fliegengitter) - Komfort WIFI-IP Video-Türsprechanlage; (per App können Sie sehen, wer vor der Tür steht, auch wenn Sie nicht zu Hause sind) - Bauweise mit erhöhtem Schallschutz über den gesetzlichen Vorgaben - beste Lage - Aldi, Edeka mit Postfiliale, Netto und Müller-Markt in der Nachbarschaft - Allgemeinarzt-Praxis nur 50m entfernt - Bushaltestelle direkt am Haus - XXL-Doppel-Garagen (7x6m) 150€/mtl mit 2 elektrischen Rolltoren mit Fernbedienung, eigene Stromzähler, Kraftstromanschluss und Vorbereitung für E-Mobilität kann dazu gemietet werden - Vermietung provisionsfrei - keine Maklergebühr Besichtigung nach Vereinbarung: Tel: 0177-1496665So funktioniert es
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