Kaufpreis 49.500 €

Zimmer 10

08393 Meerane

Größe 226 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage der Innenstadt von Meerane.Das als Eckhaus errichtete Gebäude verfügt über ein Erd-, Ober- und Dachgeschoss sowie einen Spitzboden. Zusätzlich ist ein Gartenflügel vorhanden, der das Nutzungspotenzial des Objekts erweitert.Im Erdgeschoss befindet sich derzeit eine Gewerbeeinheit mit separatem Eingang. Die oberen Etagen sind zu Wohnzwecken genutzt: Im Obergeschoss und Dachgeschoss befinden sich jeweils zwei Wohnungen, im Obergeschoss des Gartenflügels eine weitere Einheit. Somit ergibt sich aktuell folgende Raumaufteilung:Erdgeschoss (EG): GewerbeeinheitObergeschoss (OG): 2 WohnungenDachgeschoss (DG): 2 WohnungenGartenflügel (OG): 1 WohnungDas Objekt ist vollständig sanierungsbedürftig. Der Seitenflügel wurde bereits entkernt und bietet eine ideale Grundlage für eine umfassende Neugestaltung.Die bestehende Gewerbefläche im Erdgeschoss könnte nach einer Umnutzung in zwei zusätzliche Wohnungen umgebaut werden - somit wäre eine zukünftige Wohnnutzung mit bis zu 7 Einheiten denkbar.Die Immobilie eignet sich hervorragend für Investoren, Bauträger oder Handwerker, die ein Projekt mit Entwicklungspotenzial im Stadtzentrum suchen.Weitere Bilder, Dokumente und einen Besichtigungstermin erhalten Sie kurzfristig auf Anfrage bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten.* Das Objekt verfügt aktuell über keine funktionierende Heizung, daher ist ein Energieausweis gesetzlich nicht vorgeschrieben.

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